抵押的房子是能出租的。房屋抵押是将房屋作为担保为债务人的债务抵押给债权人,当债务人到期无法清偿债务时,抵押权人可以就抵押的财产优先受偿。但是,已经抵押的房屋并没有法律禁止租赁,所以,房屋抵押后也是可以出租的。
担保公司私自用钥匙盘抵押房产可以吗?
1、如果做了它项,原房东不还钱,担保公司有就权处理该房产。
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
2、它项是抵押的凭证,有这个担保公司不用通过原房主就可以出售此房。
3、如果没有做它项等,担保公司不能解押甚至卖抵押的房产,那么就要原产权人出面办理过户手续了,只要手续齐全,按流程办理。
从以上的信息可以看出对钥匙盘的内容可以看出,担保公司私自用钥匙盘抵押房产主要有两个观点,一个是在借款人没有违反协议的情况下,担保人是不能私自抵押变卖房产的;另一个如果借款方(房东)不还钱,并且担保公司做了它项权证,担保公司可以抵押变卖房产。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第十六条对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房屋抵押后是否可以出租?江苏在线咨询 2022-06-24可以出租。在抵押前出租的房子租赁关系不受该抵押权的影响。在抵押后出租的房子租赁关系不得对抗已登记的抵押权,也就是说已经抵押的房子出租后租客是没有优先购买权的。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房屋抵押后是否可以出租广西在线咨询 2022-11-071、可以。 2、房屋抵押后,可以出租。法律规定,订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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出租房屋是否可以作抵押广西在线咨询 2023-06-16出租房屋能作抵押。出租人可以对房屋行使充分的处分权,抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后,不得影响租赁合同的履行。