详解合同解除有什么条件-法师兄

详解合同解除有什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:44:18 166 人看过

一、详解合同解除有什么条件

解除合同有几种方式，一种是协商解除即当事人在协商一致的情况下解除合同。一种是约定解除即合同双方在书面约定解除条件，在解除条件达成时，双方可以按照事先约定解除合同。此外，存在以下情形时，当事人可以解除合同。

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的，此时该合同失去意义，我国法律允许当事人通过行使解除权以解除合同只约束，因此种情况下导致合同解除的原因不可归责于任何一方，因此通常当事人也不需要承担责任。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务，此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括民事毁约和默示毁约，作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法即无合法理由，三是有履行能力。

（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内任仍未履行。

（四）当事人一方延迟履行债务，或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。

以上三种情况下解除合同的，违约的一方需承担相应违约责任。

二、合同解除的性质是什么

（一）合同解除的性质是：

1、合同解除是一种民事法律行为；

2、合同解除具有法定程序，即合同解除需要通知对方，自通知到达对方时解除；

3、合同解除是一种停止行为，即合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施；

4、其他性质。

三、合同解除的法律依据是什么

《民法典》第566条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

当事人可以在合同中约定好可单方行使解除权的情形保障自己的权利。

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