抵押房产在抵押期间能转让吗-法师兄

抵押房产在抵押期间能转让吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:01:53 444 人看过

一、抵押房产在抵押期间能转让吗

抵押房产在抵押期间能转让。

法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房屋抵押后还能够出租吗

房子抵押后还能出租。但是，出租人在出租已经抵押而定房租时应当如实告知承租人已经抵押的事实。

根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、抵押房产怎么公证

抵押房产要进行公证一般有以下程序：

1.当事人填写公证申请表。

2.当事人向公证机构提交相关材料。

3.公证机关受理后审查相应的公证材料是否真实完备，审查抵押实现方式和违约责任等事项。

4.公证机构会对某些材料予以特别的关注如居民个人身份证明书及代理证书、抵押物的状况等。

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