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单方解除合同具体需要承担哪些违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 08:20:53 114 人看过

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此，单方解除合同可能会承担赔偿损失的责任和支付违约金的责任。

租客单方解除合同的情况具体有哪些

租客单方解除合同的情况有：双方协商一致的；不定期租赁的；租赁物存在瑕疵不能实现合同目的的；租赁物危及租客安全健康的；租赁物权属有争议的；租赁物违法违规的；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利的；存在不可抗力的。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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合同约定解除时，当事人是否需要承担违约责任

在合同中设有条款规定在合同解除时如果存在一方违约行为，则应由该方负起违约所产生的法律责任，其主要内容如下：首先是对已经生效的合同需继续进行履行，其次是要针对已发生的违约事实采取适当的补救策略，最后就是要对因其违约给另一方所导致的损失予以赔偿。其中，赔偿金额必须合理地相当于合约违约带来的实际损害，并且还应该囊括合同执行完毕后原应获得的潜在利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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一、合同解除时各方需承担哪些法律责任合同解除的法律责任是当事人的义务还没履行完的，无需履行，已经履行的，当事人可以互相请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求违约方或过错方赔偿损失。《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、法律规定的合同解除情形有哪些有以下法定情形：1．因不可抗力致使不能实现合同的目的；2．因预期违约解除；3．因迟延履行解除；4．迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他解除情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条合同约定解除当事人协商一致，

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承担合同违约责任的条件如下：1、只有在特定的关系中发生了违约行为，就是承担违约责任的前提；2、当事人违约是存在过错，因不可抗力造成的违约，不承担违约责任，在双方有过错的情况下，根据每方过错的大小，来分担违约责任；3、损害事实，指当事人违约给对方造成了财产上的损失和其他不利的后果；4、因果关系，违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。合同违约责任的承担方式我国法律规定了五种合同违约责任的承担方式，分别为：1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任；2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿；3、赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应损失；4、定金责任。双方在合同中明确约定

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