南京空置房物业费收取标准-法师兄

南京空置房物业费收取标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 18:24:09 73 人看过

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

二、物业管理费什么时候开始交

在某小区，一位罗姓业主自拿到房子的钥匙，他就开始交纳物业管理费：“从拿钥匙到住进来，中间有一年多的时间，一直都在交纳物管费。”罗先生表示，他也不清楚物管费的收取时间是否合理，小区内很多业主也有这个疑惑。“我接到开发商电话通知收房的两个月后才拿到房屋钥匙，但物业管理公司要求我补交了这两个月的物管费。”**世家的一位刘姓业主表示，在他们小区，只要开发商用书面通知或是电话通知业主收房了，业主就要在次月开始交纳物管费，即使业主尚未拿到房屋钥匙。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

空置房
河南物业费空置房收费标准及其适用范围

收费标准分为：一级收费标准：月租1.00元平方米，已包含税、费；二级收费标准：月租0.75元平方米，已包含税、费；三级收费标准：月租0.45元平方米，已包含税、费；四级收费标准：月租0.35元平方米，已包含税、费。收费标准分级：1.一级收费标准：月租1.00元平方米，已包含税、费；2.二级收费标准：月租0.75元平方米，已包含税、费；3.三级收费标准：月租0.45元平方米，已包含税、费；4.四级收费标准：月租0.35元平方米，已包含税、费。河南物业费分级标准及费用情况外销房物业费是指房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用，包括储备金、房屋设备的维修保养及添置费用、公共部门的水、电、煤气、建筑费用、公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用、护花利草、保安服务费用、管理费用以及其他物业管理中所发生的有关费用。收费标准因地区而异，一般由房屋所在地物业管理部门

2023-09-17

53人看过
空置房
房屋空置如何收取物业费？

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70％交纳，合同另有约定的从其约定。”。另外，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”所以，如果住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。空置房物业费必须收全额吗空置房是否必须收全额的物业管理费，我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，空置房即使未使用也是应当缴纳物业管理费的。但一般

2023-07-07

138人看过
空置房
常州物业费收取标准是怎样的,空置房物业费又是如何收取的

一、物业服务收费室如何分类的常州市非普通住宅和非住宅的物业公共服务费、满足部分业主和物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务等其他物业服务费，实行市场调节价，具体收费标准在物业服务合同中约定。普通住宅的前期物业公共服务费实行政府指导价，由市价格主管部门会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业公共服务平均成本、最低工资标准、社会保险最低缴费基数以及居民消费价格指数变动情况，按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，制定相应的基准价与浮动幅度，并向社会公布。市价格主管部门应当会同物业管理行政主管部门每三年内对普通住宅物业公共服务分项目的等级标准、以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。二、前期物业费收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，

2023-05-05

225人看过
法律综合知识
物业费空置房收费标准2024年新规定

一、物业费空置房收费标准2024年新规定对于闲置房产所应缴纳的物业费用，按照相关规定可以享受七折优惠。一旦经过业主的彻底检验，由于尚未进行任何形式的装修使得该房产无法被视为适用于居住的空置状态，或者在业主已经成功入住但后续因为各类原因而长期不再使用此房屋（包括对房屋进行装修的情况）的情况下，自检验完成或业主向物业服务机构报备的那一刻开始，其所需缴纳的物业服务费用便将按照物业服务合同中所约定的收费标准的百分之七十来计算和支付。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、被物业公司起诉拖欠物业费怎么办面临因拖欠物业费用而遭受的法律诉讼，各位尊贵的业主可尝试以下两种策略进行妥善处理：首先，对于拖欠物业费用遭到起诉这一

2024-07-14

90人看过

法律综合知识
业主收房空置收费标准怎么确定，空置房需要全额交物业费吗？

一、业主收房空置收费标准怎么确定业主收房空置收费标准的确定应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。二、空置房需要全额交物业费吗空置房需要全额交物业费。根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，发生的物业管理服务费由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接

2022-05-31

214人看过
空置房
如何收取空置房屋的物业费

空置房屋指业主获得产权而未入住的、业主办理了入住手续未装修使用的、已装修使用后又无人入住的以及开发商尚未出售出租的房屋、车位及会所，开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。产生房屋空置的原因未售出的房屋空置空置房源主要是商品房的尾盘、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。已售出的房屋空置居民住宅空置：投资或给子女购房，常年是“铁将军把门”的长期空置；暑期或假期去外地旅游避暑、走亲访友等短期空置；长期积压在公司或个人手中的多套房屋的长期空置；因暂未租出等导致房屋短期空置。写字楼房屋空置：入伙后因工作关系长期在外地，经常无人使用的长或短期空置；投资或给子女购房的长期空置；购房后因未确定经营方向而无人入住的短期空置。商场商铺空置：铺位前租户撤出，后续租户未入住或业主调整经营品种未到位致使铺位短期空置；商场长年经营状况不良

2023-04-22

146人看过
空置房
物业费用如何收取空置房屋？

物业费的收取标准是由国务院价格主管部门和建设行政部门共同制定的，物业合同中价格的设定要在以上部门制定的收费标准之内，后期物业公司按照合同的约定收取物业费。对于没有竣工或者未交付的房屋，物业费是建筑公司负责的，但是房屋一旦交付则由业主缴纳。所以交付后的空房按照合同约定的价格收取物业费。物业费收取原则物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，

2023-07-01

314人看过
空置房
物业费收取标准是什么，空置房也要交纳全额物业费吗

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1．00元月．平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0．75元月．平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率30％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、

2023-02-12

422人看过

空置房
空置房要交物业费吗该怎么收取物业费

物管费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业所有人提供服务，物业管理所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。购置了房产没入住，到底该如何收取物业费?日前，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。这一规定引起争议，有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对。那么，空置房的物业费到底该怎么交呢?交20%的比例可资参照以往的现实情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。他们说，我们虽有房子在小区，但并没有启用和住人，全额交纳物业费，实在欠公平。不过，反对者则指出，空置房大多是一些拥有二套乃至多套房的有钱人，有钱人不交或少

2023-05-05

309人看过
空置房
顺德空置房屋物业费收费标准是多少？

本文介绍了物业费的收取标准。如果小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请折扣，折扣范围在物业费标准的15%至30%之间。而对于办理过户手续后未入住或使用的空置房，业主需要与物业服务企业书面协商，然后按照规定标准的70%进行交纳。以下是改写后的内容：关于物业费的收取标准，如果小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请折扣，折扣范围在物业费标准的15%至30%之间。而对于办理过户手续后未入住或使用的空置房，业主需要与物业服务企业书面协商，然后按照规定标准的70%进行交纳。顺德空房物业费标准是多少？根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业收取物业服务费用应当遵循合理、公开、公正的原则，同时不得高于规定的基准价。关于顺德空房物业费标准，具体数额可能因房屋类型、所在楼层、物业服务企业等因素而有所不同。然而，据我了解，物业服务费用一般由业主和物业服务企业按照合同约

2023-09-11

254人看过
业主
未出售房屋、业主空置房屋的物业服务费用收取标准

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。一、没入住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事根据规定，业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。较后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是

2023-03-28

128人看过
空置房
空置房物业费按70％收取的法律依据

物业费按照法定产权面积计收；根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。空置房物业费可按70％交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70％交纳。一、物业法对物业费有哪些规定物业服务收费现一般为市场调节价。但地方有具体法规的除外。法律依据：第三十四条业主委员会应当与

2023-03-22

332人看过

法律综合知识
河南省空置房怎样交物业费

一、河南省空置房怎样交物业费在我国，空荡荡的房屋往往也要承受物业费用的负担，而具体的收费流程与金额池则依据所在地域的物业管理条例及政策进行操作。如下文概述的，一般情况下，有关空置房屋物业费用的处理办法主要包括：1．认知当地政策法规：首先我们需要弄清河南省或自己所在城市对于空置房屋物业费用的规定和处理模式。由于各行政区域在政策制定上存在差异，因此应对此有充分的理解和把握。建议您向本地的物业管理部门或是相关的政府机构寻求详细的政策解读。2．与物业管理办公室取得联系：假如您的房子属于物业管理机构负责，那么您只需主动联系他们，提出关于空置房物业费的问题并询问具体的规定以及缴款流程便可。他们将很愿意为你简洁明了地解答这些疑问。3．实施应尽义务：依据当地政府的规定，您可能需要向物业管理处或相关机构上报你房子的空置状况，同时依照特定的时限与标准支付相应的物业费用。这当中可能需要填写相关的申请表、提交证明

2024-07-31

213人看过
空置房
物业费规定：空置房屋每半年收取70%

空置房物业费70％的规定有省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。业主缴纳物业费的规定是什么《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。在物业费纠纷案件中，只要人民法院立案，人民法院肯定会及时把诉讼状副本送达被告，

2023-07-10

107人看过