如何区分集资房和商品房-法师兄

如何区分集资房和商品房

来源：互联网时间： 2024-04-23 23:51:48 96 人看过

集资房是通过单位、社会团体组织进行组织建设的，一般采用的是先集资再建房的形式，它是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系；

当集资房的产权过户到员工名下即可进行交易，卖方只需要比商品房多支付1％土地出让金，买方买到手之后的就变成商品房。

而商品房一般是由开发商建设，它属于一种市场行为，可以进行买卖交易。

《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》

对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。

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