低价售楼想逃税反被重罚200万-法师兄

低价售楼想逃税反被重罚200万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 14:13:28 202 人看过

一家房地产公司想逃税，结果偷鸡不成蚀把米，反被重重罚了一把。

据广州市地方税务局透露，该局稽查部门通过外围取证，近日对某公司以超低价向关联企业出售不动产偷逃税的行为作出补缴营业税及附加税费400多万元，加收滞纳金16万多元，并罚款200多万元。

据了解，广州市地税稽查局发现某通讯股份有限公司在营业外支出账户反映销售不动产的资产清理损失高达8000多万元。这一不正常的损失引起了稽查人员的疑问：销售位于天河区繁华路段的房产，何以会出现如此巨额的损失？是真亏损？还是另有原因？

经进一步检查得知，该公司1994年取得天河某座大厦的资产所有权，资产总值1.5亿余元。至2001年12月，该公司累计计提了折旧2000万元，房产净值应为1.3亿余元。2002年1月1日，该公司以6000万元的价格将该大楼出售给其关联企业，销售价格明显低于账面价格，并在营业外支出科目记录了固定资产清理损失8000多万元。

据查证，该公司以远低于账面价值的价格销售不动产，其目的是利用关联企业间的业务往来，采取不正当手段躲避按账面价格交易的税收负担。地税局稽查人员向广州市房管局了解得知，该笔房产转让的契税的计税金额为1.4亿余元，因此该不动产评估价应为1.4亿余元，但其实际售价6000万元，仅为评估价的42％。如果按此评估价计算，即该公司偷逃营业税及附加税费400多万元。

根据有关政策规定，该企业受到了补缴税款、滞纳金及罚款共600多万元的处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产转让相关文章

有期徒刑
逃税罪是否会被判重罚？

逃税罪是严重的。逃税罪的量刑有两档：一是三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；二是三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。若是在逃税、经税务机下达追缴通知后能补缴应纳税款并且缴纳滞纳金，已受到行政处罚的就不予追究刑事责任，但五年内有法定类似情形发生的除外。需注意刑法是相对其他法律都更为严厉的法律，触犯刑法的犯罪行为会被依法追究刑事责任。逃税罪量刑标准1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前面两种行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一种行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，

2023-06-30

495人看过
房产交易
二手房交易将设最低计税价防止虚报低价逃税

相关报道：北京市地税局：二手房交易将限定最低计税价格岁末年初房产交易求避税看似省钱其实隐患多国家税务总局局长:今年税收专项检查盯上房地产据新华社电北京市地税局有关负责人近日透露，地税部门正在研究进一步完善二手房交易的最低计税价格，预计将在今年2月份出炉。据悉，地税部门已经采用最低计税价格办理二手房交易缴税。但是，目前主要是以北京市城建研究中心公布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市交易市场价格手册》中定期公布的价格，作为二手房交易的最低计税价格。出台二手房交易的最低计税价格的目的，类似人们熟悉的车辆购置税最低计税价格，主要是为了防止虚报低价逃税。地税部门负责人透露，在时下的二手房交易中，有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。二手房交易的最低计税价格，则明确设定了二手房交易的最低价格“底线”，防止二手房交易采取明低暗高的价格逃税。这位负责人举例说，一套实际售价为每平方米7000

2023-06-10

411人看过
缓刑
我国逃税200万可以判缓刑吗？

1、缓刑适用的对象必须是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子，被判处超过3年有期徒刑的犯罪分子，由于他们的罪行较重，社会危害性较大，不适宜放在社会上执行，所以不能适用缓刑。2、适用缓刑的犯罪分子必须是犯罪情节比较轻微，悔罪表现比较好，放在社会上确实不致再危害社会的。3、根据我国刑法的规定，对于累犯不能适用缓刑。这是因为累犯屡教不改，主观恶性深，人身危险性大。被判处缓刑的犯罪分子如果在主刑之外还判处有附加刑，附加刑仍然应当执行，而不受主刑缓刑的影响。缓刑的考验期限，是指对受缓刑宣告的犯罪分子进行考察的一定期限。拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上1年以下，但是不能少于2个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上5年以下，但是不能少于1年。被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内必须遵守下列规定：遵守法律、行政法规，服从监督;按照规定定期向执行缓刑的机关报告自己的活动情况;遵守考察机关关于会客的

2023-04-16

83人看过
合同转让
串通投标压低价想占便宜反吃亏

戴某与他人合伙串通一气去投标,本以为可低价中标,没想到不但没捞到任何好处，还损失了数万元。2008年5月，灵川县某村集体企业公开招标。戴某和刘某等5人商量好后一起去参加投标，他们事前串通约定：不要将标价提得太高，这轮投标不论谁中标，大家私底下还要举行一次投标;两次投标的差价，要拿出来给未中标者平分。后来，刘某以14万元中标，并交给村集体企业2万元押金。次日，戴某和刘某等5人聚在一块又举行了一次投标，投标前大家约定：每人预交2万元押金(刘某以交给村集体企业的押金相抵)，如果此次中标者不把差价拿出来分，则没收2万元押金，并重新投标。结果，戴某以19万元中标，他依约拿出5万元给刘某等4人平分，并付给刘某2万元后拿到了村集体企业出具的押金收条。不料，村集体企业发现了戴某等人的串通投标行为，不但没和戴某签订承包合同，还没收了2万元押金。戴某后悔不迭，连忙到灵川县人民法院起诉，要求刘某退还2万元。近日

2023-06-14

76人看过

罚款
偷税漏税200百万元罚款多少钱

对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款。第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、偷税与漏税的主要区别有三个方面：1、主观方面不同。偷税是出于故意，而漏税是过失行为。偷税行为人明知自己的行为会造成国家税收损失，而积极希望或追求这一危害结果。漏税的行为人对自己行为的危害后果

2023-02-25

311人看过
房地产估价
上海塌楼未售房价目本周公布倒覆楼不重建

上海城市房地产估价有限公司将作为上海闵行倒覆楼盘莲花河畔景苑在建房屋价格评估机构，于8月21日前公布价格评估结果，倒覆楼7号楼的评估基准日为8月13日。开发商还将于15日公布未售房屋的销售价目表。11日，上海梅都房地产开发有限公司发布《关于莲花河畔景苑购房者关注事项的说明》。目前，莲花河畔景苑共有未售住宅共90套。说明中提到：政府转达购房者意见，要求我公司提供莲花河畔景苑全部房屋2009年6月26日销售控制价。但6月26日我公司只有未售房屋的销售价目表，故我公司只能提供6月26日未售房屋的销售价目表，并于8月15日在现场售楼处张榜公布。梅都房地产开发公司称，根据相关法律规定以及预售合同约定，在房屋交付前，房屋的物权及相关责任属于开发商，房屋灭失、毁损的风险责任由开发商承担;如果不能在预售合同约定的期限内交付房屋，开发商需向购房者承担违约责任。此外，梅都房地产开发公司表示，倒覆的闵行区莲花河

2023-06-07

368人看过
自然人
自然人漏税200万怎么处罚

自然人偷税漏税200万的处罚标准是三年到七年不等的有期徒刑，刑法第二百零一条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。一、偷税漏税的立案标准是什么根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，纳税人进行偷税活动，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：（一）偷税数额在一万元以上

2023-04-06

306人看过
法律综合知识
进行偷税200万罚金怎么算？

一、进行偷税200万罚金怎么算？对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50％以上五倍以下的罚款。第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、偷税漏税要坐牢吗偷税：违法。只要是因为纳税人的原因少缴税款，不论主观客观，一律视为偷税。后果：经济责任：补税滞纳金罚款（使纳税成本成倍增加：偷税数额不满1万元

2024-04-24

83人看过

法律综合知识
低价出售公司股价会被判犯罪吗

行为人若是低价出售所持有的公司股权的，可能会构成破坏生产经营罪。破坏生产经营罪是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。低价出售公司股价会被判犯罪吗的法律依据《刑法》第二百七十六条由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第五章　侵犯财产罪　　　　第二百七十六条　由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2022-06-28

225人看过
法律综合知识
买房因房子涨价，售楼部反悔违约怎么办

若欲向法院提起诉讼以追究开发商之违约责任，依据《商品房销售管理办法》第34条的明确规定，开发企业必须在商品房交付使用之日起六十个自然日内，将需要由其负责提供的办理房屋权属登记所需的各项相关资料，呈报至房屋所在的房地产行政主管部门。如果开发企业未能按照该期限提交房屋权属登记材料，从而导致购房者无法在约定或者法定的期限内取得房屋权属证书，那么，开发企业应承担相应的违约责任。因此，当面临由于开发商未能协助办理房产证而引发的纠纷时，购房者可向法院提起诉讼以追究其相应的违约责任，主要内容包括：（1）在向法院提出诉求之后，法院有权力要求开发商必须依法履行协助办理房产证的义务；（2）在向法院提出诉求之后，法院也有权判决开发商支付违约金以及赔偿由此产生的经济损失等等。尽管通过向法院提起诉讼能够有效地处理开发商不予协助办理房产证所引起的问题，然而，涉讼过程无疑将耗费大量时间与精力，为购房者带来了较重的压力和

2024-07-28

177人看过
定金
做低房价逃税《定金协议》无效

买方杨先生和卖方陈老汉以做低房价为少缴税费而签订的《定金协议》被法院确认为无效。为此，杨先生要求陈老汉双倍返还定金的诉请也未获支持。日前，闵行区法院作出陈老汉退还杨先生2万元定金的一审判决。今年3月24日，杨先生通过房产中介公司向陈老汉购买位于闵行区莲花路上的一套房。定金协议上双方约定:陈老汉向杨先生转让房产，其交易税费由杨先生承担。为了少支付税费，他俩将合同价做低至58万元，其中15万元以装修款方式支付。同时，协议上还约定，15日内需签订正式的买卖合同。期间,如遇陈老汉违约，则双倍返还定金，如杨先生违约，则无权要求返还已付的定金。当日，杨先生支付定金2万元，陈老汉出具收条。后由于陈老汉未能在约定期限内签订房产买卖合同，杨先生认为陈老汉构成违约，诉至法院，要求陈老汉退还2万元定金，并赔偿违约金2万元。陈老汉承认确实签订了定金协议，也收取了杨先生2万元定金，自己也将房产证原件交由中介公司保管

2023-06-10

391人看过
法律综合知识
百万房产低价卖是恶意逃债还是合理避税

800万房产为何只卖232万

2022-04-15

59人看过

房产证
高价买卖低价报税二手房逃税"策略"多有隐患

近日，天津市消费者杨先生向本报记者反映，他找到某房地产产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方反悔或私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。即使买方保管房产证，卖方仍可通过办理遗失手续取得新的房产证。12月3日，天津市房管局市场管理处办公室胡主任接受记者采访时表示，房产中介公司建议的逃税策略存在很多隐患，二手房交易双方应当履行自己的纳税义务。她提醒交易双方，在与中介机构签订中介服务合同时一定要细读合同或协议的各项条款，要特别注意委托服务的具体事项及服务标准、要求、服务费用的支付方式和支付时间、合同的履行期限、各方违约责任和解决争议的方式等内容。同时，交易双方可以查看当地示范合同文本的内容作为参考，防止中介机构签订不平等条款。

2023-06-05

184人看过
写字楼
潘石屹：沪甲级写字楼价值被低估

昨天，"上海静安南京路商业地产高峰论坛"在沪举行。论坛上透露，2012年左右随着"大中里"区域、"金五星"区域的崛起，未来静安南京路将出现"一街五中心"的商业胜景。潘石屹在论坛上则发表观点认为：目前上海甲级写字楼市场存在价值洼地。潘石屹认为，相对市中心住宅项目每平方米数万元的单价，同样地段的甲级写字楼售价却相对低廉；商业项目比住宅项目更复杂、前期成本也更高，因此上海甲级写字楼存在价值洼地。他还表示，静安南京路不仅仅属于跨国公司总部，SOHO中国入主南京西路东海广场，就有意面向国内民营企业和中小企业投资者，让他们分享其中的投资机会。据悉，SOHO中国接盘东海广场后，近期将与首批租户签约。据介绍，在现有的"梅、泰、恒"金三角东西两侧，将崛起两个新商圈。西侧，在静安寺方圆0.4平方公里的区域内，越洋广场、东海广场与目前在建的嘉里中心二期、会德丰广场和南京西路1788号项目五大楼宇将形成"金五星"

2023-04-22

398人看过