在房屋买卖中,并不是所有情况都可以要求解除购房合同,起码还得要有超过3%的面积误差。
要是发现房屋出现误差的,可以按照下面的处理方法解决:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
当然,现在买受人也可以不选择退房的,要根据实际情况。
委托书可以解除合同吗
解除委托合同,是没有期限的。委托人或者受托人都可以随时解除委托合同。但是因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方要赔偿直接损失,而有偿委托合同的解除方直接损失和预期可得的利益。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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房屋面积有差异可以解除合同吗
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合同中房屋面积与实际面积存在差异
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擅自转租和装修是否可以能成为解除房屋租赁合同的理由
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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房屋面积有差异是否可以解除合同云南在线咨询 2023-02-27在房屋买卖中,并不是所有情况都可以要求解除购房合同,起码还得要有超过3%的面积误差。 要是发现房屋出现误差的,可以按照下面的处理方法解决: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 当然,现在买受人也可以不选择退房的,要根据实际情况。
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房屋面积差异可以解除合同吗广西在线咨询 2022-06-07房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下,面积误差比大于3%的,可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)
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房屋面积差异可以解除合同吗?云南在线咨询 2023-05-11在房屋买卖中,并不是所有情况都可以要求解除购房合同,起码还得要有超过3%的面积误差。 要是发现房屋出现误差的,可以按照下面的处理方法解决: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。 就是现在房屋实际的面积与合同上说的面积误差在3%以内或是就是这个数的,那么不管是小于还是大于,购房者跟开发商都不要计较,购房者只要照实给房款就行了。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房屋面积有差异可以解除合同吗?河南在线咨询 2022-10-12在房屋买卖中,并不是所有情况都可以要求解除购房合同,起码还得要有超过3%的面积误差。 要是发现房屋出现误差的,可以按照下面的处理方法解决: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。 就是现在房屋实际的面积与合同上说的面积误差在3%以内或是就是这个数的,那么不管是小于还是大于,购房者跟开发商都不要计较,购房者只要照实给房款就行了。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房屋面积有差异可以解除合同吗?宁夏在线咨询 2022-06-02房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下,面积误差比大于3%的,可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)