房屋买卖合同中的阴阳合同风险分析-法师兄

房屋买卖合同中的阴阳合同风险分析

来源：互联网时间： 2023-07-22 05:40:21 170 人看过

虽然通过签订阴阳合同的方式可以给合同双方带来较大利益，但因规避税收监管、骗取贷款等行为一般会导致该条约定无效或合同无效，同时亦往往是违法行为，严重者甚至会构成刑事犯罪行为。所以对于合同双方均存在比较大的法律风险，主要体现在以下方面：

（一）行政责任风险：根据《税收征收管理法》第六十三条的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

（二）刑事责任风险：如合同双方因签订阴阳合同逃避缴纳税款的金额达到刑法第二百零一条，即逃税罪定罪标准的，一旦被发现，将可能被追究刑事责任的风险。

阴阳合同到底存在哪些风险？

阴阳合同风险：

一、对于卖方而言。

1、面临合同宣告无效的风险。

2、无法全额收回房款的风险。

二、对于买方而言。

1、无法取得高额贷款的风险。

2、再次出售时承担较高费用的风险。

3、合同不成立的风险。

《税收征收管理法》第六十三条的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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