未竣工商铺返租合法吗
来源:互联网
时间: 2024-08-19 02:53:30
386 人看过
关于“返租商铺”是否合法的问题,我们认为这一行为并不符合法律法规。返租商铺,是房地产开发企业将一个完整的商业地产项目进行拆分处理,形成若干独立且规模较小的产权店铺,然后出售这些商铺给小型业主。在这个过程中,企业会和这些小型业主签署返租协议,承诺在一定时期内,由企业统一管理和运营这些商铺,并按照双方约定的时间向小型业主支付固定的租金收益。
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购买返租商铺要求退铺退款合法吗
74人看过
-
建始县返租商铺转让合法吗
151人看过
-
售后返租三年的商铺合法吗
250人看过
-
法律规定商铺售后返租合法吗?
94人看过
-
分割式返租商铺违法吗
136人看过
-
没有竣工验收商铺可以出租吗
449人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
商铺返租金可靠吗返租金商铺违法吗青海在线咨询 2024-09-06根据法律规定,商铺反租行为属于非法。商铺反租即由开发商将商业项目分割为多个小面积商铺售予中小业主,并签署返租合同,承诺在特定期限内,商铺将交由开发商统一运营,并按约定期限向中小业主支付固定租金。这对开发商而言,有利于迅速回收资金;而对投资者而言,这种模式犹如诱人的甜点,每年都可获得较高投资回报率,远高于住宅和写字楼投资。 依据《商品房销售管理办法》(第11条),房地产开发商以售后包租或变相售后包租
-
返租商铺是不合法的四川在线咨询 2023-07-191、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。 2、商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金;对普通投资者来说,商铺返租是一个诱人的蛋糕,每年可以拿到如此高的投资回报,比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是,根据《商品房销售管理办法》第11条规定,房地产开发企业不得
-
商铺转让返租合同吗?香港在线咨询 2023-10-12需要经过商铺所有权人的同意才可以转让。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
-