物业服务合同需要全体业主签。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
签订物业服务合同的注意事项
1、明确委托物业服务的内容、范围和期限;
2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外,其它一些权利,也应在服务合同里更具体地约定;
3、明确物业公司的权利和义务;
4、对违约责任的约定。
虽然《中华人民共和国民法典》规定合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式,但由于物业服务合同与人民工作、生活密切相关,涉及的权利义务关系复杂,合同履行期间长,因此有关物业管理法律法规都规定,物业服务合同应采取书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。
《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
-
物业服务合同需要全体业主签吗
119人看过
-
物业服务合同是需要全体业主签吗
323人看过
-
物业服务合同要全体业主签吗
103人看过
-
物业服务合同要全体业主都签吗
116人看过
-
物业服务合同是否要全体业主签
50人看过
-
物业服务合同是否需要所有业主签署
366人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业服务合同需要全体业主签吗浙江在线咨询 2022-06-07物业服务合同一般需要全体业主签。物业服务合同由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订。物业服务合同的当事人是业主和物业服务人,物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
-
物业服务合同是否要全体业主签台湾在线咨询 2023-01-24物业服务合同需要全体业主签。 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。
-
物业服务合同全体业主都要签吗宁夏在线咨询 2023-07-05物业服务合同不需要全体业主来签订。 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
-
物业服务合同可以全体业主都签吗西藏在线咨询 2022-06-09物业服务合同一般需要全体业主签。物业服务合同由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订。物业服务合同的当事人是业主和物业服务人,物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
-
物业服务合同全体业主都要签订吗河南在线咨询 2023-01-15物业服务合同不需要全体业主来签订。 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。