房子查封过户后多久不让住-法师兄

房子查封过户后多久不让住

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 09:23:12 58 人看过

房子查封后，产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。

房子查封的期限最长是三年，如果说三年内房屋的产权人仍然没有把欠款还上，那么在查封有效期到期前的一个月，贷款机构可以向法院申请继续查封。如果说产权人不想自家的房子一直处于查封状态，就要想办法把拖欠的款项还清，以免影响房屋的产权问题，也方便自己在合适的时间内把房子出售或出租。

法院查封房子的情形有：

1、房屋产权人跟贷款机构存在着产权纠纷；

2、房屋产权人拿房子办理了抵押贷款，但是途中没有如期偿还贷款；

3、房屋产权人拿房子为他人做了债务担保，而他人目前没有能力偿还贷款；

4、房屋产权人触犯了法律，被公安机关查封房产。

一、买二手房怎样防止被骗

购买二手房防止被骗的方法如下：

1、查询房屋权属；

买房人要对房子的权属状况有所了解。首要，查看房产证上的产权人与其身份证是否共同。如果房子归于共有产权，则还要查看一切房子共有产权人赞同出售房子的书面证明。共有人如不能参与，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。

2、了解房屋使用状况；

一定要保证房子的产权证是实在的。依据房产证，买房人能够了解到房子建筑面积巨细，房子用处是工作仍是寓居等内容。别的，买房人可到房子所在地的房地产生意部分查到房子有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他方式约束权力，是否已设定典当。

3、各项费用要注意结清；

4、检查室内各项设施的质量；

5、水、电、煤气、的清点及过户；

6、维修基金余额的结算与更名；

7、注意户口迁移问题；

8、结清二手房尾款。

二、哪些情况导致房子无法过户

导致房子无法过户的情形包括但不限于：

1、被有关部门查封的房产；

2、未解除抵押的房产；

3、业主离婚未办理析产登记的房产；

4、集体所有土地开发的房产；

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；

6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)；

7、拖欠相关税费的房产。

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