国有土地使用权的互换的流程有哪些-法师兄

国有土地使用权的互换的流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:32:36 355 人看过

准备好材料去相关主管部门进行审批。

按照国土局的土地交换权属登记流程，需要准备一下材料：

1、你所在地区领《土地房屋权属登记申请书》

2、申请人身份证明验原件收复印件2份

3、原土地房屋权属证书

4、双方土地交换协议及具结保证书

5、土地勘测定界报告

6、用地红线图

7、规划部门同意调整土地规划的批准文件

8、集体土地与国有土地交换的还应提交：集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明;国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明;村、乡镇(街道)同意调换土地的证明;划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据

9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交;县级以上人民政府建设用地批准文件;国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)

10、双方主管部门同意调整用地的证明

11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。

我国的土地使用权制度

按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。

(一)土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。

(二)土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。

(三)土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

(四)土地使用权抵押

(五)土地使用权终止

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