如果当事人根据相关法律规定办理了农用地转用审批手续并且经过相关部门批准后在耕地上建厂房的,那么就不算违建,如果未办理手续,没有经过批准,那么就属于违建。
一、什么样的土地可以建仓库
建厂房应使用工业用地,如有商业用地,可申请办理用途变更。工业用地才可以建厂房。
建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。严格控制农用耕地改为非耕地,占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续,没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。相关法律中还有明确规定:任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地,必须依法申请使用国有土地。
二、荒地怎么办理征用土地
征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。国务院的批准权如下:(1)基本农田2)基本农田以外的耕地超过35公顷的3)其他土地超过70公顷的。其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准,报国务院备案。在征用土地的审批中,要征用农用地,首先要办理农用地转用,或同时办理农用地转用审批。
三、农村违建多久之后可不拆
只要出现了违建,无论是多长时间,只要是违建不整改,都不能够成为合法的建筑物,所以违建的过程当中是可以随时进行拆除的,只要被发现,那么需要进行立即整改或者是立即拆除,如果在三个月之内还没有进行拆除的话,相关部门可以对其进行法律诉讼,三个月之后法律受理便强制性执行拆除。
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土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>
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违法建房算不算破坏耕地?广东在线咨询 2022-10-24属于。破坏耕地的违法行为表现形式有:占用耕地建窑、建坟;未经批准,擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,使土地种植条件遭到破坏;因开发土地造成土地沙化、盐渍化。认定破坏耕地行为,一个非常重要的标准就是耕地质量遭到破坏。
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养殖场占用耕地算违建吗?海南在线咨询 2022-07-01算,法律明确规定不可在基本农田上进行建房、取土等行为,由于建养殖场会破坏基本农田的种植条件,所以不被允许。《基本农田保护条例》第十七条规定:禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。国家对于基本农田进行严格保护,并且基本农田也受到严格的限制,一经划定任何单位和个人都
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怎样处理耕地建厂房重庆在线咨询 2022-04-10虽然你的表述不够清晰,但据我对“土地法”等有关法律的理解,既然国土局是该事项的出处罚机关,那该工厂的建设行为一定是违反了“土地法”,其违法事实不出意外的话也是“非法占地”,如果以上说法准确无误,那么,其上工厂的厂房就是“非法建筑”,对其除了拆除或是没收再“并处”罚金外,似乎没有其他处置办法了。如果所占地域为耕地,那就有可能是在前面基础上,相关人员还要付刑事责任了。
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能把耕地用于建厂房吗?青海在线咨询 2023-06-10第一您要办理工厂的相关手续(如果是新开的),搬迁的就得办理搬迁手续;第二您要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续;第三,在此同时您要到环保局地相关部门去办理证件,根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策,申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,