继承的房子怎么卖掉
唯一继承人怎么卖房子?z7E法律法规网
继承人需要县对房产进行公证,说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后,继承人直接去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。
非唯一继承人怎么卖房子z7E法律法规网
房主本人如果去世了的话,想要出售必须是经得所有继承人的同意,此房才可以出售的。z7E法律法规网
如果在没有办理继承手续时,着急签约,可以让所有的继承人都到场一同签合同,且配偶同意,但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续,所有的继承人到场,在任意一家公证处都可办理,继承公证办完后,继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续,只有产权人变更以后,才能办理建委的过户手续,即下一次的买卖手续。z7E法律法规网
房主去世的房产如何办理继承公证z7E法律法规网
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请,应提供的材料:z7E法律法规网
1、继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。z7E法律法规网
2、申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。z7E法律法规网
3、被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡,也应出具继承人的死亡证明。z7E法律法规网
4、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。z7E法律法规网
5、继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时,就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。z7E法律法规网
二、公证处受理申请后,会向当事人询问有关继承的具体情况:z7E法律法规网
1、被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等;z7E法律法规网
2、遗产是属夫妻共有财产,或是与其他人共有的财产等;z7E法律法规网
3、被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况,以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人;z7E法律法规网
4、法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的,还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况;z7E法律法规网
5、被继承人生前是否立有遗嘱;z7E法律法规网
6、被继承人生前是否有债权或者债务;z7E法律法规网
7、继承人中是否有放弃继承权的情况。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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房产继承买卖个人唯一住房是怎样收取税费山东在线咨询 2022-08-11卖方:营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 三、卖方:个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20% 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收 购买满5年且
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这一套房子我是唯一的遗产继承人吗安徽在线咨询 2022-10-02应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。没有遗嘱的,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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一般情况下唯一继承人要怎么继承呢?海南在线咨询 2022-06-21到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。
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继承人证明成为唯一继承人上海在线咨询 2022-07-12一般情况下如果第一继承顺序只有当事人一个人,就可以证明其是唯一的财产继承人。反之如果第一顺序的继承人还存在多个的,就不是唯一继承人,这时要想成为唯一的继承人,必须有书面平等的继承人的承诺放弃继承权利才行。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承