什么是两限房
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
简单地说,两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制,但各项建设标准没有改变,首块两限房用地的标书中明确规定,要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准,并按照北京市建委、市规划委、市国土房管局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。
两限房与普通商品房的区别
1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照"以
房价定地价"的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括
新建商品房、二手房等。
2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价
进行调控。商品房是在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售,未被限定价格。
-
两限房怎么变成普通商品房
53人看过
-
两限房怎么变成普通商品房
306人看过
-
非普通商品房与普通商品房的区别是什么
98人看过
-
安置房与普通商品房的区别
105人看过
-
两限房改商品房是怎样的
465人看过
-
商品房与商住两用房的简单区别
265人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
两限房与普通商品房的区别是什么江苏在线咨询 2022-09-03两限房与普通商品房的区别1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是。限价商品房按照以房价定地价的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发
-
两限房的具体内容,普通商品房和限购商品房的区别湖南在线咨询 2021-11-11两个限价房和普通商品房的区别1。限价房是一种限价(面积)商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的临时措施,不是经济适用房。按照以房价定地价的思路,限价商品房采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指可以在市场上自由交易,不受政府政策限制的各种商品房,包括新建商品房和二手房。2、限价房在土地上市出让时,房价已经有限。建设标准和销售对象,政府计算开发商的开发成本和合理利润后,设定
-
限价商品房与两限房的区别是什么, 经济适用房与限价商品房有何区别甘肃在线咨询 2022-02-11限价商品房就是俗称的“两限房”,即“限制销售价格和套型面积、限制销售对象”,其特点可以简要概括为“中低价位和中小户型、面向中等收入者销售”。它的申购条件和和经济适用房类似,都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求,二者的区别在于:经济适用房针对的是低收入群体,对申购者的家庭年收入等条件要求比较严格;而限价商品房针对的是中等收入群体,对上述条件的要求相对宽松。经济适用房与
-
限价房和普通商品房的区别天津在线咨询 2022-02-111.什么是限价房简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能
-
普通商品房和限价商品房有什么区别云南在线咨询 2022-02-05普通商品房和限价商品房有什么区别1、限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比,限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。2、土地出让价格比一般商品房低,可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言,即“限定房价,以房价来定地价”。而限价商品房虽然名为商品房,表面上看与经济适