开发商延期交房违约金是按什么标准赔付-法师兄

开发商延期交房违约金是按什么标准赔付

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:11:48 399 人看过

一、开发商延期交房违约金是按什么标准赔付

开发商延期交房违约金是按合同约定标准赔付，没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿标准。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

二、房子延期交房如何才能维权

房子延期交房能维权的方式：延期交房维权时经催告在合理期限内履行的，消费者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，消费者可以解除合同，一切损失由开发商承担。

三、延期交房的诉讼时效是多久

购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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