目前如果借款合同房产证不是同一人的话,具体来说是的,必须是同一个人
房屋抵押贷款的详细流程:
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款
8、按期还款
此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。
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购房合同一人借款借条式该怎么写广西在线咨询 2022-08-081、可以由A一个人去贷款,但是B作为共有人得提供个人资料,身份证结婚证户口本之类,不用提供收入证明了。不知道这样的答案是不是你想要的。 2、房产证和合同姓名一致,就是2个人的名字。B的户口在外面这里的政策是可以迁移的。但是你们那里我不是很清楚,你得找户籍部门问问。 3、B可以提取公积金作为首付补充,但是B没有参与贷款,只能提取一次,拿购房合同,发票,到公积金管理中心申请。 4、B的老公是属于B部分
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土地证房产证不是同一个人该如何办?上海在线咨询 2022-08-11关于土地证房产证不是同一个人,该房屋的所有权属于房产证上的人的,土地证上的人只有土地的使用权,无权处理地上房屋的,不过最好是办理土地证过户给房产所有权人。 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
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借款合同办房产证的解释是什么的河北在线咨询 2023-04-081、关于借款合同办房产证的规定,凡房产证抵押贷款,在放款前,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等),须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后,客户只能留取一份房产证的复印件,上孩上学时,可凭房产证复印件,与银行出具的收押凭条去报告,确实不行,只能与银行沟通,看看能否暂时把房产证借出,由银行职员陪同下办理孩子的报名等,办理完后马上归档。各银行的
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房产抵押贷款出借人不给我合同怎么办宁夏在线咨询 2023-10-10我给出的抵押贷款出借人不给我合同的处理方法是如果是出借人,是几个人,出借人又是互相不认识,如果你做的是民间房产抵押贷款的话,是要到房管局做抵押手续,出他项权证的,他项权证是要做到出借人名下。如果你不还钱,出借人是可以处理你的房产。但是至于产权怎么分配,必须在民间抵押贷款合同上写清楚。中介公司这样操作是可以的,不用担心。
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房产证借款人逾期付款该怎么办湖南在线咨询 2023-11-11法律分析 买房人存在逾期付款的,卖房人能先与买房人进行协商,询问清楚逾期的原因,并进行催告。若经催告后,卖房人仍然不履行付款义务,卖房人可以主张解除合同,并要求买房人承担违约责任。