2024成都市卖房要满足什么程序-法师兄

2024成都市卖房要满足什么程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 07:27:39 479 人看过

一、成都卖房流程

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。

4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。

5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。

6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。

7、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署按揭贷款审批书。

8、涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。

二、成都买房条件有哪些

1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
成都市买房需要满足什么要满足什么条件2024

一、买房需要满足这些条件1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。二、基

2023-11-24

209人看过
法律综合知识
成都市工伤补贴申领要满足什么程序2024

一、成都工伤补贴申领流程工伤职工劳动能力鉴定结论下达后，用人单位到医保经办机构办理；市人力资源和社会保障局做出老工伤人员纳入统筹管理结论后，用人单位到医保经办机构办理。二、办理材料1、工伤人员本人有效身份证正、反面复印件；2、用人单位应提供注明双方解除或者终止劳动合同原因的书面情况说明（加盖用人单位公章）；3、若属于工伤人员本人提出与用人单位解除劳动合同的，应提供有关证明材料（如辞职报告等）及复印件；4、若属于45周岁以上女性工伤人员的，用人单位应提供该工伤人员是否从事管理或技术岗位的书面情况说明（加盖用人单位公章）；5、工伤人员本人在本市指定金融机构范围内开立的实名制结算账户卡（折）复印件（可选择邮政储蓄银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行、民生银行、交通银行、其中之一，其中邮政储蓄银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行已支持异地银行卡折发放）；6、用人单位若提出

2023-12-04

50人看过
法律综合知识
成都市汽车报废办理要满足什么程序2024

一、成都市汽车报废办理流程1．申请报废更新的汽车车主领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批申请表》一份，加盖车主印章；2．登记并审核申请，对已达报废年限的车辆开具《汽车报废通知书》；对未达到报废年限的机动车，经对车辆查验认定，符合汽车报废标准，核发《汽车报废通知书》；3．车主持《汽车报废通知书》到符合规定的回收企业送交车辆；4．回收企业经查验《汽车报废通知书》后将车辆解体，要求发动机与车辆分离，发动机的缸体应打破，车架（底盘）要割断，并进行照相、开具《报废汽车回收汪明》和支付残值；5．车主持《申请表》、《成都市更新汽车技术鉴定表》、《报废汽车回收证明》及车辆解体照片，经查验、核对并签字，回收牌证，按规定上报审批，办理报废登记。二、成都汽车开多少年报废1．出租车（小、微型）8年；2．旅游、公路客运车（大型、中型）15年；3．非营运的大、中型汽车20年；4．微型载货汽车12年；5．重、中

2023-12-06

374人看过
法律综合知识
四川成都市社保转出要满足什么程序2024

一、成都社保转出流程办理条件：1、事业单位转制为企业的，从转制之日起，在职职工和退休人员一并转入企业参加企业职工基本养老保险。2、办理转移时，单位需清欠，在无任何欠费情况下才可办理。办理材料：1、成都市政府有关部门批准其转改制的文件或职能移交的有关协议等相关证明材料原件复印件。2、《成都市社会保险人员减少表》3、《成都市社会保险人员增加表》办理流程：单位填表申请办理成建制转移，由工作人员初审、复核，报城乡社会保险综合处、养老待遇核定处、退休人员管理处、社保基金企业征集处等相关处室领导审批同意后，办理单位成建制转出业务。二、成都社保缴费能否代办可以委托他人办理。需提供本人身份证正反面复印件，户口簙主页、本人页、增减页复印件，本人出具的书面委托书，代办人身份证正反面复印件等资料。三、成都社保卡查询余额的方法有哪些1．上网查询。登陆成都市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗

2023-12-01

342人看过

法律综合知识
成都市户口结婚迁入要满足什么程序2024

一、成都户口结婚迁入流程办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；2、迁入户的居民户口簿；3、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；4、因结婚迁入的要持结婚证；5、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。注意：1、居民因结婚，需在市区和同一县（市）内办理户口迁移手续的，按“人户一致、正当合理”的原则，由迁出地派出所开具《迁移证》后到迁入地派出所办理；2、实行“网上迁移”的地区，可直接在迁入地派出所办理二、集体户口迁入1、婚姻登记条例规定，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记；2、办理结婚证需向登记机关提交双方户口簿、身份证；3、当事人属于集体户口的，可持集体户口簿内本人

2023-12-07

368人看过