一、发现一房二卖可以起诉吗首先，在探讨一房二卖这一问题时，除了常见的对于相关合约中的违反以及赔偿责任的考量外，我们也要关注其同时所构成的潜在犯罪法律风险——即合同诈骗罪。

对此，我们需要从主观和客观两个角度来深入分析。

确切地说，决定一房二卖行为是否构成本罪的关键要素，是出卖方是否存在着恶意侵占两种购房款项的企图。

若出卖方仅仅是出于追求更高利润的目的进行此种行为，那么这便应归类为民事纠纷，而非刑事案件。

但是，假如出卖方在与他人签署了房产买卖协议之后，未能如约完成房屋的实际交付和产权转移手续，甚至选择逃避或拒绝归还购置方支付的购房款项，那么他们就可能构成了合同诈骗罪，并将面临刑事追责，包括法律诉讼在内。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

二、租房中间想退房怎么办租房中间想退房可以退的，但要赔偿违约金。

租房合同如果没有到期是而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“发现一房二卖可以起诉吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。