夫妻双方的房产证怎么改成单独一方-法师兄

夫妻双方的房产证怎么改成单独一方

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 10:20:20 99 人看过

一、夫妻双方房产证怎么变更为一人的

夫妻房产证变更为一人，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房屋所在地的不动产登记中心，办理夫妻住房更名手续。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻共有房产转至一方名下要交税吗

夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

三、离婚后财产分割如何执行

夫妻离婚后财产分割需要按照离婚协议中的约定或者按照法院的离婚判决书进行执行。如果都没有执行的，可以向法院申请强制执行。协议离婚已经生效的离婚协议书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。离婚案件当事人可以在一年内申请强制执行。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民事诉讼法》第二百五十二条，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

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