二手房过户时，夫妻双方是否到场有不同情况。如果二手房交易属于夫妻共同财产，夫妻双方都需要到场；如果只是一方个人财产，只需要产权登记人到场即可。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
夫妻在二手房过户时是否到场有不同情况。如果二手房交易属于夫妻共同财产,那么夫妻双方都需要到场;如果只是一方个人财产,那么只需要产权登记人到场即可。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
房 屋 过 户 需 要 产 权 人 亲 自 到 场 吗 ？
根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户需要产权人亲自到场。具体来说，产权人需要到房屋登记机构提交有关证件和申请书，办理房屋过户手续。根据《房屋登记管理办法》第十二条和《房屋交易管理办法》第十一条的规定，房屋过户应提交以下证件和申请书：
1. 房屋所有权证书；
2. 房屋买卖合同；
3. 房屋权属转移申请书；
4. 房屋过户申请表。
此外，根据《房屋登记管理办法》第十三条的规定，房屋过户时，登记机构应查验卖方和买方提供的证件，对证件的真实性、合法性负责。因此，在房屋过户过程中，产权人需要亲自到场提交相关证件和申请书，以确保过户手续的顺利进行。
夫妻在二手房过户时，需要根据房屋性质决定到场人员。如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都需要到场；如果只是一方个人财产，只需要产权登记人到场即可。产权人需要到房屋登记机构提交有关证件和申请书，办理房屋过户手续。根据《房屋登记管理办法》和《房屋交易管理办法》的规定，房屋过户应提交房屋所有权证书、房屋买卖合同、房屋权属转移申请书和房屋过户申请表。登记机构应查验卖方和买方提供的证件，对证件的真实性、合法性负责。因此，在房屋过户过程中，产权人需要亲自到场提交相关证件和申请书，以确保过户手续的顺利进行。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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二手房过户夫妻双方需要到场吗
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夫妻双方是否需要共同完成房产过户手续？
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夫妻双方是否需要到场购买二手房？
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二手房过户需要夫妻到场吗
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合同条款需要看房产证上有哪些人的名字，最好是都在场，避免出现什么纠纷问题。一、房屋买卖过户流程是怎样的房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户一般按以下流程进行：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、夫妻之间的房屋过户费怎么算夫妻之间夫妻之间的过户是免费的，只需要1%的公证费2023-06-28165人看过 -
契税是在签字过户后缴纳的，不需要买卖双方到场，契税是由买房者承担，买房者切忌要保存好契税发票，首套房的话可以去地税局办理退契税申请。一般来说卖房者需要承担的税费就是个人所得税和营业税，（满5年免交）但是大家清楚卖房者承担这2种税费的话，也会把税费加在总房价里，所以最后间接缴税的还是买房者。所以税费的缴纳都是双方私下协商来承担。买二手房可以代办过户手续吗可以的。委托他人代为办理房屋买卖过户手续，当事人可以带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到当事人所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记2023-07-07266人看过 -
婚姻状况证明房屋买卖合同规定,双方必须共同办理过户手续。转让时,双方需携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料,向房地产管理部门提出申请。审核通过后,双方需缴纳相关税费。最后,房地产管理部门将出具转让单。房屋买卖合同规定,双方必须共同办理过户手续。转让时,双方需携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料,向房地产管理部门提出申请。审核通过后,双方需缴纳相关税费。最后,房地产管理部门将出具转让单。 房屋买卖合同中的过户条款有哪些？房屋买卖合同中的过户条款是房屋买卖合同中非常重要的一个部分，用于明确双方在房屋过户时的权利和义务。主要内容包括：1. 过户时间：明确房屋过户的时间，即双方约定的房屋交付时间和过户时间。2. 过户方式：明确房屋过户的方式，如现金、银行转账或协议方式等。3. 过户费用：明确房屋过户的费用，包括过户手续费、税费等。4. 过户手续：明确双方在房屋过户时需要2023-08-25131人看过 -
合同诈骗一、二手房交易需要夫妻双方到场吗1、二手房过户需要夫妻双方到场。2、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（2）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门2023-04-15351人看过
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夫妻共同财产二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。一、不动产证没有土地使用年限怎么办？不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。房产证土地使用年限那一栏的土地使用年限绝对是有的，如果没印上去，拿着产证和身份证去房产交易中心去询问，这是在申请房屋产权登记手续时，提交的有关土地权属性质不清楚或没有取得方式等等，所以房产登记机构无法将土地信息录入产权登记系统，产权证书也就无法显示土地信息。如果你有土地使用证书，可以持身份证明、土地权属证书2023-03-3187人看过 -
二手房过户一、婚后房产过户必须夫妻双方一起去做吗（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是。但如果前一方自己出资子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保2023-03-12413人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后，到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料，如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等，经过房屋过户审查合格后，办理过户手续。 办理过户手续时，需要缴纳相关税费，包括增值税、个... 更多>
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二手房过户需要夫妻双方到场吗？宁夏在线咨询 2022-07-17需不需要看情况： 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。 特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以 -
二手房过户需要夫妻双方都到场吗台湾在线咨询 2022-07-20房屋登记办法对二手房过户卖方夫妻一方到场吗这个问题是有规定的，规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。因此是需要到场的。 -
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二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?湖南在线咨询 2022-11-011、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。A： -
二手房买卖过户需要夫妻双方到场吗山西在线咨询 2022-03-101、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情
