重庆市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法（暂行）-法师兄

重庆市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法（暂行）

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:33:51 375 人看过

第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内，对因公共利益需要、征收国有土地上房屋造成停产停业损失的补偿，适用本办法。

第三条房屋征收部门对因国有土地上房屋征收而造成的停产停业损失应当给予适当的补偿。

第四条停产停业损失的补偿对象应当符合以下条件：

(一)具有土地房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑。

(二)具有合法、有效的营业执照、税务登记证。

(三)因征收房屋造成了停产停业损失。

但法律法规和政策另有规定的除外。

第五条被征收人选择货币补偿的，按房屋评估价值的6%一次性给予停产停业损失补偿费。

第六条被征收人选择产权调换的，每月按房屋评估价值的5‰支付停产停业损失补偿费，停产停业期限按实际过渡期限计算。

在规定的过渡期限内，征收主管部门按征收的建筑面积提供了非住宅临时安置房的，不支付停产停业损失补偿费。

过渡期限延长的，自逾期之月起每月按房屋评估价值的5‰加付停产停业损失补偿费。

第七条在房屋征收部门公布征收范围之前，使用被征收房屋从事生产制造的单位或个人，停产停业损失的补偿标准可以适当提高，提高额度原则不得超过本办法规定补偿额的50%。

第八条被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失;没有约定的，由被征收人和生产、经营的单位或个人协商分配。

第九条伪造、变造土地房屋证书或证明文件、营业执照等，骗取停产停业损失补偿的，政府征收部门依法予以追回，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十条本办法自印发之日起施行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

土地征收
重庆市国有土地征收与补偿条例的立法目的

重庆市国有土地征收与补偿条例的立法目的如下：1、规范国有土地上房屋征收与补偿活动。房屋征收是政府行为，主体是政府。但房屋征收与补偿又不仅仅涉及政府，也涉及房屋被征收群众和各种社会组织，并且征收活动历时时间长、范围广、法律关系复杂，因此，有必要通过立法，对政府的征收行为，各方的权利义务等予以规范，从而保证房屋征收与补偿工作依法、有序地进行。这是立法的重要目的之一；2、维护公共利益。目前我国正处在工业化、城镇化快速发展的重要阶段。工业化、城镇化是经济社会发展、国家现代化的必然趋势，符合最广大人民群众的根本利益，是公共利益的重要方面。无论是公共利益的界定，还是房屋征收与补偿工作的开展，都必须考虑我国的国情，切实维护公共利益的需要，实现国民经济和社会的可持续发展。因此，制定该条例的另一个重要目的就是在依法保障被征收人合法权益的同时，必须保证公共利益的需要，这是全体人民最根本、最长远的利益。法律依据

2023-08-12

358人看过
职工安置
茶园被征收有停产停业损失吗

茶园属于经营性企业，如果被征收的，有停产停业的损失。停产停业损失的具体的赔偿标准。目前，随着中国城镇化速度的加快，拆迁的广度和深度都在不断的增加，拆迁中遇到的问题也在不断增多。路＊强律师在多年办理拆迁案件中总结发现：关于企业拆迁和门面房等商业用房拆迁过程中停产停业损失的补偿标准，各地做法不一，评估标准各异，下面简单总结一下，也提出一些建议，以便相关问题能够更好的解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：对被征收人因征收房屋造成的停产停业损失应当进行补偿。《国有土地上房屋征收和补偿条例》第23条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收评估办法》第14条规定，停产停业损失由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。但由各省、自治区、直辖市基本还未制定因

2023-08-11

176人看过
房屋装修
重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法

重庆市人民政府关于印发《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》的通知各区县（自治县、市）人民政府，市政府各部门：市政府同意市地税局拟定的《重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法》和《重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。市政府办公厅《关于转发〈重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法〉和〈重庆市个人出租房屋税收征管暂行办法〉的通知》（渝办发〔2001〕73号）同时废止。二○○二年九月二十五日重庆市个人房屋装修税收征管暂行办法第一条为加强我市个人房屋装修行为税收征管工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称个人房屋，是指个人居住或使用的房屋。第三条本市行政区域内从事个人房屋装修业务的单位、工程承包人和其他个人，均为本办法的纳税人。第四条纳税人应按照本办法规定在装修工程所在地税务机关缴纳营业税、个人所得税、城市维

2023-04-22

294人看过
房屋征收
广州国有土地上房屋征收补偿办法年内出台

《广州市国有土地上房屋征收与补偿办法》年内出台市民提议称楼价年年升补偿标准也应适当调整浮动《广州市国有土地上房屋征收与补偿办法》上月底征求市民意见完毕，意见征求稿规定，拆迁补偿最高不超过一手楼价，以政府作出征收决定时为标准。连日来，记者搜集到不少市民的反馈意见，他们认为出于种种原因，作出征收决定与真正拆迁的时间往往相隔多年，老城区楼价已经飞涨，如果还以之前的标准来补偿，被拆迁户的损失很大。“我们正在根据搜集到的意见修改《办法》，年内肯定能出台。”市国土房管局相关负责人透露，广州计划在年内建立拆迁补偿标准动态更新的机制。《办法》实施后，也将做好新旧标准之间的衔接，使拆迁标准能够更符合市场变化和实际情况。不过，该项工作正在推进中，暂难透露更详尽的细节。市民意见补偿标准不与时俱进开发商施展缓兵之计《广州市国有土地上房屋征收与补偿办法》（以下简称《办法》）实施后，房屋拆迁主体将明确为政府，此前，开

2023-06-05

362人看过

房屋征收
泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法

发布机构：市政府办发文日期：2012-01-11文号：泰政规〔2012〕8号关于印发泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法的通知海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。二〇一二年一月二十一日泰州市市区国有土地上房屋征收补助和奖励办法第一条为规范国有土地上房屋征收补助和奖励标准，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《省政府关于印发江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题规定的通知》等有关规定，结合市区实际，制定本办法。第二条房屋征收补助和奖励的对象为市区范围内国有土地上被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）。第三条搬迁补助费。住宅房屋的搬迁补助费按被征收房屋合法建筑面积10元/平方米计算。搬迁补助费一次不足1000元的，

2023-05-03

199人看过
集体土地
安庆市集体土地征收及房屋拆迁补偿

第九条征地拆迁的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物(含建、构筑物)补偿费。第十条征收土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。征地拆迁的各项费用，应在规定时间内全额支付。第十一条被征土地的所有权人、使用权人，应在征地拆迁安置补偿方案公告的期限内领取补偿费，让出土地。无法定事由拒不让出的，依法申请人民法院强制执行。第三章土地、青苗补偿与劳力安置第十二条征收土地的，按下列标准支付土地补偿费：(一)征收耕地的，按该耕地被征前3年平均年产值的6至10倍补偿;(二)征收林地的，按该林地被征前3年平均年产值的8倍补偿;(三)征收果、茶、桑等园地的，按该园地被征前3年平均年产值的7倍补偿;未曾收获的，按同类土地前3年平均年产值的6倍补偿;(四)征收鱼塘、藕塘、苇塘、菱塘等水域的，按其被征前3年平均年产值的6倍补偿;(五)征收集体所有的建设用地的，按其所在村(组)旱耕地前3年平均年产

2023-05-01

53人看过
房屋拆迁补偿
安徽阜阳房屋拆迁补偿多少停产停业损失

安徽阜阳房屋拆迁时，停产停业损失补偿标准不是固定的，需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、徽阜阳房屋拆迁补偿项目有哪些？(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、安徽阜阳房屋拆迁补偿协议应载明哪些内容？1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解决的方式；7、当事人约定的其他条款。

2023-06-24

366人看过
房屋出租
承租企业停业补偿：涉及房屋停产停业时的损失赔付吗？

在司法实践中，房屋出租后面临拆迁的，造成承租人停产停业的，停产停业损失应该分配给承租人，房屋的所有权人获得房屋价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。停产停业损失补偿费《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定，而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可

2023-07-07

371人看过

房屋征收
国有土地上房屋征收步骤和补偿步骤

一、做出征收决定(一)做出征收决定前的工作1、组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。(对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。)2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。4、因旧城区改建征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。5、应当进行社会稳定风险评估。6、征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。(二)市县人民政府作出征收决定。(涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。)(三)公告征收决定。征收公告要载明两个内容：1、征收补偿方案(要明确补偿协

2023-02-08

110人看过
房屋出租
租赁房屋拆迁时停产停业损失补偿如何分配

在司法实践中，房屋出租后面临拆迁的，造成承租人停产停业的，停产停业损失应该分配给承租人，房屋的所有权人获得房屋价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁时住改商怎么补偿一、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁办法中规定，"拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前，依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按照同

2023-04-29

118人看过
农村房屋拆迁
如何补偿农村房屋拆迁造成的停产停业损失

根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，拆迁人对因拆除非住宅房屋而停产停业的，应当给予适当补偿。停产停业损失，是指因拆除不能用于生产经营的房屋而造成的损失。现行《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆除非住宅房屋而停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。据此，各地对停产停业损失的计算和赔偿办法作了具体规定。大致有以下五种计算方法：（1）按被拆迁房屋总价值的一定比例计算。根据巢湖市城市房屋拆迁补助、临时安置补助和停产停业补偿标准，停产停业损失按产权交易条件下非住宅房屋拆迁货币补偿单价的4.5‰按月计算。但江苏省淮安市规定，因非住宅房屋拆迁而停业、关闭的经营性房屋，以该经营性房屋的货币补偿总额（指房屋评估单价×法定建筑面积，下同）为基数，根据实际经营情况，补偿不超过3%；非经营性住房，以非经营性住房货币补偿总额为基数，补偿不超过1%。郑州火车站西广场一期拆迁中，非住宅房屋因拆迁停产停

2023-05-31

401人看过
房屋征收
上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定

根据国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(以下简称《实施细则》)，制定本规定。第二条(报请补偿决定)房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请区(县)人民政府作出补偿决定，并提交以下材料：(一)作出补偿决定的报告;(二)被征收房屋的权属及租赁关系的调查资料、房屋评估报告及房屋评估鉴定结果;(三)对被征收人、公有房屋承租人的具体补偿方案;(四)用于补偿决定的产权调换房屋的相关证明材料;(五)属房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，需要提交协商记录(协商记录应当由当事人签名，当事人拒绝签名的，由现场见证人签名);(六)属被征收房屋所有权人不明确的，需要提交房屋勘察记录、公证机关出具的证据保全法律文书及相

2023-04-27

187人看过

房屋征收
南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法

第一条为完善我市国有土地上住宅房屋征收安置体系，有效推进国有土地上住宅房屋征收补偿工作，保障被征收人权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例和《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法等法规政策，结合本市实际，制定本办法。第二条本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区的国有土地上住宅房屋征收安置工作适用本办法。第三条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，其中符合规定条件的被征收人可以选择共有产权保障房、公共租赁住房等安置方式。第四条市政府可以委托市级建设单位承建征收安置房项目。各区政府应根据本区国有土地上房屋征收计划和项目情况，组织建设、筹集本辖区征收安置房。第五条征收安置房建设原则上以小高层和高层住宅为主，建设用地采用划拨或出让方式取得，参照普通商品住房标准建设、交易和纳税。第六条筹措征收安置房的建设资金可以采取征收补偿资金封闭运作的方式进行。被征收人申购款的利息

2023-05-10

183人看过
房屋析产
肥东县征收土地房屋补偿标准暂行办法的规定

第一条为规范我县集体土地上房屋征收与补偿行为，维护房屋权利人的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施中华人民共和国土地管理法办法》、《合肥市人民政府关于印发的通知》（合政〔2014〕175号）等相关规定，结合我县实际，特制定本办法。第二条本办法适用于本县范围内集体土地上的房屋征收与补偿工作。第三条县政府负责全县行政区域内集体土地上房屋征收与补偿工作。县国土资源管理部门会同县住房和城乡建设部门负责集体土地上房屋征收与补偿的管理和监督工作。县发改、财政、房管、人社、规划、农业、公安、监察和审计等部门应当依照本办法的规定和各自职责分工，保障集体土地上房屋征收与补偿工作顺利进行。各乡镇人民政府（开发园区管委会）（以下称征收房屋实施单位）负责实施辖区内集体土地上房屋征收与补偿具体工作。第四条因建设需要征收集体土地上房屋的，征收房屋

2023-08-04

78人看过