小产权房征收后赔偿问题解析-法师兄

小产权房征收后赔偿问题解析

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:50:18 283 人看过

征收小产权房的赔偿规定是：履行相关审批手续的小产权房征收应当赔偿房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用，对不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房征收不需要赔偿。

小产权房价格便宜。

随着商品房价居高不下与新农村建设，北京出现许多售价仅为2000多元／平方米的小产权楼盘在公开叫卖。尽管人人都知道便宜没好货的道理，如此便宜的小产权房自然没法和大产权的商品房相比。但是当你看到商品房房价太高，两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘，而同时自己的住房梦又难以打消时，有多少人会甘愿冒这个险而购买小产权房呢事实上人们不惜冒风险，也要买便宜小产权房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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