施工临时占地补偿标准-法师兄

施工临时占地补偿标准

来源：互联网时间： 2023-06-25 19:41:51 434 人看过

临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。

集体土地使用证和国有的区别：1.所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;2.使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;3.土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;4.使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，5.使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。

二、关于商品房五证问题

商品房买卖中的五证问题是：

1.国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护;

2.建设用地规划许可证，是建设单位用地的法律凭证;

3.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;

4.建设工程施工许可证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件;

5.商品房销售许可证，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

三、未办理房产证的商品房能不能出售

未办房产证的商品房能出售，产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明书，可以依法进行商品房销售活动。

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