如果是老化,自然损坏,自然房东负责,操作不当造成,那就是租客负责。
一、上下水主管道坏了,谁来维修?
1、如果楼房下水道是自然损坏的,比如因为用的时间长了出现老化现象的损坏,那么物业就负责来修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设,如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏,那么物业负责就是理所当然的。
2、如果楼房下水道损坏是人为引起的,那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产,是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理,而不是由所有人来承担。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙,导致下水道出现损坏,那么这个责任就由这个住户来承担。
二、出租家具损坏到底怎么处理
看双方租赁合同的约定。一般自然老化的,由房东出钱维修;人为搞坏的,由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
三、房屋漏水找谁投诉
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,如因防水层自然老化,此时维修费用,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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租房者损坏房主窗户,让租房者把损坏的窗户更换,租房者不认可广西在线咨询 2022-06-18这个问题由于法律上并无明确的限定,要按照具体的情况加以分析: 1、如果出租屋的窗户无达到相应的质量要求,很容易被破坏的话,房主应当承受肯定的职责,由房主的租房人商量后给钱修理和重装。 2、如果窗户无问题,按照民法中的侵权职责原则,赔偿应由破坏人负责,但实践中由于小偷不愿意定能被及时抓获,这个主张也不容易实现,但要及时报警,一旦抓获小偷便可主张权利; 3、由于房屋归承租人使用,事实上管理人和受益人也
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出租房房屋设备损坏归谁承担维修责任黑龙江在线咨询 2023-11-131.要看双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修绪责任应由承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担损害赔偿责任。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使
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租房期间东西坏了谁承担重庆在线咨询 2023-03-03按照房屋租赁合同中的相关约定进行处理的,没有约定的,可以协商处理的,协商不成的话可以诉讼解决的。 一般情况下,出租房屋内固有的基础设施设备非人为原因损害的是由房东进行维修的,人为搞坏的由租客承担。
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承租人转租出租房屋损失由谁承担?台湾在线咨询 2022-07-10根据民法典的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由于是非法转租,次承租人损坏房屋,出租人有权请求承租人承担损害赔偿责任。