一、婚后买房一方出资离婚怎样分
夫妻双方婚后买房,房产证如果写了两个人的名字,一般来说就是共同财产,离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字,这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。
1、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。此时,离婚时该房产可以按照出资比例分割。
2、一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产,如果是婚后买房用的全是一个人的婚前财产,那么这个还是属于个人财产,只是变换了婚前个人财产的形式而已。此时,离婚时该房产属于一方个人所有另一方无法分割。
3、由一方父母出全资为子女购买的不动产,产权登记在自己子女一人名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同样的,这种情况离婚时另一方也是无法分割的。
二、婚前买房属于一方个人财产吗
1.男女双方共同出资,产权登记在一人名下的:
①若双方在购房前已有明确的结婚意向的,则该房屋倾向于归双方共有。
②若无明确结婚意向的,则一般按照同居期间共同财产的处理原则,按出资比例比例共有。
2.男女双方共同出资,产权登记在两人名下的:
一般按照共同共有处理,若出资金额差距较为悬殊的,有可能根据出资情况在分割时对出资较多的有所照顾。
3.一方出资,登记在对方一人名下的,一般视为以结婚为目的赠与,按登记方个人财产处理。若存在出资方不具备购房条件的,才以对方的名义购房等特殊情况,可以按照共同共有处理。
4.一方出资,登记在自己名下的,属于个人财产,婚后共同还贷的,婚后还贷部分及对应的增值部分需要由得房子的一方对另一方进行补偿。
综上所说,婚后买房原则上属于共同财产,离婚时应平均分割,有几种特殊情况做特殊的处理。总之,即便是共同财产也不代表一定可以平均分割,离婚时法院也会根据婚龄长短、出资情况、过错情况等依据公平原则来判决。
在上面的文章内容中,我们已经解答了关于婚后买房一方出资离婚怎样分的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话,可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解,也可以提交您的问题,请律师来帮您解答。
-
婚后买房双方出资不一样怎么算
451人看过
-
父母一方全额出资买的房子,离婚后房产怎样处理
105人看过
-
男方买房,女方一分没出,离婚怎么分?
410人看过
-
一方婚前买房,婚后办证的房屋怎样区分
466人看过
-
婚后买房女方一分没出男方离婚要负什么责任
276人看过
-
婚后双方一起买房,买方婚前财产,离婚后怎样办理?
159人看过
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
-
-
一方出资婚后买房湖南在线咨询 2023-02-10法律意见: 1、婚后一方出资购买的房产,是否属于夫妻共同财产,这取决于购买该房产所使用资金的性质,是否属于夫妻共同财产,以及双方是否依据民法典订立婚前或婚内财产协议,约定婚内所取得的一切财产各自归各自所有。 如果双方约定婚内所取得的财产各自归各自所有,也就是谁取得的归谁所有,那么一方在婚内所取得的一切财物均属于一方所有,其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产,均属于其个人财产。 如果双方并未有财
-
夫妻双方一次性出资买房离婚怎样分?广东在线咨询 2022-11-21夫妻双方婚后一次性出资取得房产证,这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注意: (1)不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 (2)房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。 (3)如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
-
-
婚后男方出轨, 女方一起买房, 离婚怎么分海南在线咨询 2022-05-09只要未进行产权变更登记,第一套房产不会因设定抵押而变为夫妻共同财产,因此该房产仍为你的个人财产,但对男方投入的资金你应当偿还。第二套房产属婚姻存续期间所购,为夫妻共同财产,你可分得一半的份额。其他夫妻共同财产的分割与此相同。其次,如有证据证明对方有与婚外异性同居的行为,还可以在提起离婚之诉时主张精神损害赔偿。