把房子卖给弟弟需要什么手续-法师兄

把房子卖给弟弟需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-31 22:03:11 443 人看过

一、把房子卖给弟弟需要什么手续

买卖合同。

卖给弟弟需要签订买卖双方签订买卖合同，接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价，房子过户需要的资料。

二、姐姐过户房子给弟弟要什么手续

(1)赠与协议;

(2)公证;

(3)到房屋交易中心按要求办理过户。

过户费用如下：

(1)公证费;按房价2%缴纳

(2)评估费：按房价0.5%缴纳

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

三、房子赠与过户费怎么算

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因市场价格)的3%缴纳契税。

2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

四、父母把房子卖给儿子怎么办

第一，你已经有99%的所有权了。你父亲只涉及1%的所有权。

第二，如果要处分，你父亲只能处分这1%。问题已经不大了

第三，为了避免麻烦。你可以与父亲协商将上述1%转让给你或者公证赠与给你。

第四，你不同意，别人无权买卖，包括你父亲都不可以。前提是你已经成年，满十八岁。

如果真是有一天达成共识卖掉这个房子，我应该有99%的房款。

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