农村的田可以私下转让吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-13 09:02:32 153 人看过

农村的田不可以私下转让。农村土地确权目前不是终身制的,土地确权后一般不会变地,起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准,到期时限,暂统一填写为二轮土地承包到期年限。有关法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

土地承包经营权转让流程是:

1、发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求,应当及时办理备案,并报告乡人民政府农村土地承包管理部门;

2、承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向乡人民政府农村土地承包管理部门报告,并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由;

3、乡人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同,并指导签订;

4、乡人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册,及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

农村田被征用怎么赔偿

农村田被征用收赔偿标准:具体如下:

1、土地补偿费;补偿费标准为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍;

2、安置补助费;补偿标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍;

3、青苗补偿费;补偿标准为亩数乘以工程所在地规定的费用标准计算或按占征用土地费用的百分率计算。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时,用地单位依法向被征地单位支付的款项。安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。青苗补偿费是指被征用的土地,有正在生长的农作物,应给予被征者农作物补偿的费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 21:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多征地补偿标准相关文章
  • 什么条件下农村住宅可以转让
    《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。
    2023-05-31
    310人看过
  • 农村耕田可以出租吗
    法律综合知识
    一、农村耕田可以出租吗关于农村土地的租借问题,这里为您提供相关详细信息:首先,针对个人拥有的承包地,其实施租借操作是完全可行的。这样的租借行为就是我们常说的“承包土地的流转”,并且这一过程是被视为合法的,受到相应法律法规的保障。在这个过程中,承包土地的受让方可以是到期轮换的承包农户,也可以是那些按照相关法律和规章制度,在农业领域进行生产经营的组织或个人。这些受让方必须具备从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产所需的经营能力。同样,在同等条件下,本集体经济组织里的成员会有优先接受土地的权利。然而,值得注意的是,流转后的土地,其原有性质和用途不能够被改变。如果有人想在承包地上搭建建筑,这实际上就是在改变土地的固有性质,这种做法属于非法建筑,是违反法律规定的。另外,对于农民集体所有的土地使用权来说,他们不允许将其出让、转让或者租借给非农业建设使用;但如果符合整体土地利用规划且依法获得建设用地的
    2024-03-28
    306人看过
  • 农民土地转让私底下签订协议可以吗
    农村土地私下买卖,即使是签了协议也是无效的。一、私自买卖集体土地使用权如何处理私自买卖集体土地使用权怎样处理,要依据买卖行为是否合法而定,如果是非法买卖的,给予行政处罚,如罚款、没收违法所得等。构成犯罪的追究刑事责任。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村
    2023-04-01
    314人看过
  • 2024年农村房屋可以转让吗
    一、农村房屋可以转让吗《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,
    2024-01-17
    427人看过
  • 版权可不可以私下转让
    依据著作权法的规定,版权是可以私下进行转让的,但私下进行转让不到著作权行政管理部门备案的,不得对抗善意第三人。相关法律规定《中华人民共和国著作权法》第二十四条使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同,本法规定可以不经许可的除外。许可使用合同包括下列主要内容:(一)许可使用的权利种类;(二)许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权;(三)许可使用的地域范围、期间;(四)付酬标准和办法;(五)违约责任;(六)双方认为需要约定的其他内容。第二十七条许可使用合同和转让合同中著作权人未明确许可、转让的权利,未经著作权人同意,另一方当事人不得行使。
    2023-06-13
    92人看过
  • 农村承包田可以继承吗?
    一、农村承包田可以继承吗?承包田是不可以继承的,但对于承包的经营权是可以继承的;我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定:对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。对于其他方式的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,因此承包人死亡的,其继承人自然可以继承。土地承包经营权属于物权,根据《民法典》规定,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。城市土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。土地承包经营权系用益物权
    2024-01-05
    406人看过
  • 农村自建房可以私下赠与吗?
    自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。如果有房产证可以出租。一、城镇自建房还需要办理房产证吗?自建房办房产证费用标准如下:1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。注意:需要交纳房产税,营业税,个人所得税,印花税,城建税,教育费及附加,建筑税,如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。二、村里自建房未有房产证违建,拆迁赔偿怎么算自建房没有房产证的房子拆迁需要赔偿,首先要看是不是合法建筑了,有很多的房子时间比较久远了,那时候建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信,这种情况由于房屋本身是合法的,只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地
    2023-04-11
    355人看过
  • 私下签协议车辆转让可以吗
    一、私下签协议车辆转让可以吗私下签协议车辆转让可以的,私下签的汽车转让协议满足法定生效条件时就有效,具体有:1.协议双方当事人是真实的意思表示;2.双方当事人是具有相应的民事行为能力人;3.协议的内容不得违反法律法规或公序良俗;4.其他法定生效条件等。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二、车辆
    2023-08-23
    79人看过
  • 农村土地可以永久转让吗,可以随意转让给别人吗?
    一、农村土地可以永久转让吗农村土地不可以永久转让。农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。因此。在法定的30年内的部分有效,超过部分因违反法律规定而无效。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。土地征用与土地征收的区别共同之处:都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿。不同之处:征收意味着所有权主体的改变,征收后,土地由农民集体所有变为国家所有;而征用只是使用权的改变,征用后,土地所有权仍然属于农民集体,使用结束后需将土地交还给农民集体
    2023-05-04
    333人看过
  • 个人口粮田可以转让吗
    法律综合知识
    个人口粮田可以转让。转让方与受让方达成流转意向,报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查,经审查在乡镇土地承包流转服务中心监督下签订土地承包经营权流转合同,应向登记机构申请登记并向发包方备案。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
    2024-05-03
    449人看过
  • 农村自建房出售手续是怎样的,可以私自转让吗
    一、农村自建房出售手续是怎样的按照以下流程办理农村自建房的转让手续:第一步:首先需由转让方向村集体提出转让申请,征得同意后,并请求村集体开具转让证明。第二步:转让双方签订合法的转让合同。合同的合法性和有效性才能保障转让手续的顺利进行。第三步:签订完合同之后,转让双方就前往当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房过户手续,办理完成即可完成转让。二、农村自建房可以私自转让吗私自转让行为是属于无效的。另外,以下几种情况同样也属于无效行为:1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为,宅基地属于村集体,在转让自建房时就必须征得村集体的同意。2、农村自建房只允许在集体组织内部流通,向集体组织成员以外的人转让属于无效的。将自建房转让给公司法人代表或者是其他组织的情况同样无效。3、农村要求是一户一宅,因此在受让方已有住房或者是宅基地的情况下,将农村宅基地自建房转让给受让方,这种情况也是属
    2023-06-23
    473人看过
  • 农村土地转让后可以确权吗
    土地转让后地役权一并转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
    2024-05-16
    325人看过
  • 农村新政策农村宅基地可以自由转让吗
    宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土
    2023-02-20
    228人看过
  • 农村农田改宅基地的还可以建房吗
    一、农村农田改宅基地的还可以建房吗农村农田改宅基地后,是否可以建房是一个需要明确的问题。1.基本农田受到国家保护,农村农田一般是不能建房子的。2.如果要建房,必须按照相关规定申请宅基地。3.农民不能私自在自己的土地上盖房子,必须到国土部门备案申请。4.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。二、农村农田拆迁补偿在涉及到农村农田的拆迁时,补偿问题是农民关注的焦点。1.根据规定,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地补偿归村集体所有,而房屋补偿则归村民个人所有。2.对于土地补偿,一般有货币补偿和置换补偿两种方式。(1)货币补偿是按照相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人;(2)置换补偿则是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。三、农村宅基地的继承原则关于农村宅基地的继承
    2024-07-12
    164人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>

    #征地补偿标准
    相关咨询
    • 农村兄弟之间老宅可以私下转让么?
      云南在线咨询 2022-10-10
      宅基地属集体土地,不能私下转让。如若转让,需经过批准。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原
    • 农村私人田地可以置换吗
      上海在线咨询 2022-03-10
      不可以。我国实行土地的社会主义公有制,没有私人田地。农村土地属于农民集体所有,是集体分给农户承包的,农民只有经营权,没有处分权,不能用来置换宅基地。农民符合宅基地申报条件的,可以提出申请。由村集体依法按规定无偿划拨宅基地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地
    • 农村集体土地可以转让吗,农村土地能转让吗
      湖南在线咨询 2021-06-14
      第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民
    • 农村基本农田在什么情况下可以转国有土地并且出让
      广东在线咨询 2022-11-01
      一般不能,但是国家、政府可以依法变更土地用途
    • 田地承包可以到农村转包吗
      北京在线咨询 2022-05-31
      可以,土地承包的经营权可以转包,但是发包方是否同意转让要进行审查,只有审查过之后才可以进行相关的土地转包。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。