不动产物权合同是否自合同成立时生效-法师兄

不动产物权合同是否自合同成立时生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 02:20:28 335 人看过

我国的不动产物权一般自合同成立时生效，当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，房屋买卖合同应当采取书面形式订立，且书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。一方成立的合同，除另有约定外，一般自成立时生效。

一、合同签了是不是就生效了

合同并不是签了就生效，只有符合法定生效条件时才会生效。一般情况下，合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

二、合同生效与合同成立有什么区别

合同成立和合同生效的区别主要体现在：

1、合同一般是自当事人均签名、盖章或者按指印，或者一方已经履行合同主要义务，另一方接受的，合同才成立；

2、合同的生效一般是，依法成立的合同自成立时生效，但如果合同需办理批准登记等手续的，则手续办完后才生效。

三、居间合同一方未签字有效吗

居间合同一方未签字是无效的。

根据《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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