婚后父母出钱买房离婚时如何分配房产证-法师兄

婚后父母出钱买房离婚时如何分配房产证

来源：互联网时间： 2024-01-29 18:52:24 479 人看过

一、婚后父母出钱买房离婚时如何分配房产证

婚后父母出钱买房的，若是买房前双方有约定的，则按照约定分配房产证，若是没有约定的，该房产视为父母对夫妻的赠与，离婚时按照夫妻共同财产分割，即双方若是能协商一致的，则按照协议处理，若是不成协商的，则可以由法院判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后父母出钱买房离婚时分配房产证怎么过户

房屋过户手续办理流程如下：

1．携带相关协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2．申报交易价格；

3．房地产买卖管理部门进行检查；

4．立契过户；

5．办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、婚后父母出钱买房离婚时分配房产证过户需要多久

房产过户需要三十个工作日内的时间。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前父母买的房产，婚后父母将房产登记子女名下，离婚时如何分房产？

婚前父母买的房产，婚后父母将房产登记在自己子女名下，属于对夫妻一方的赠与，该房产是夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割该房产。民法典婚姻编的司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-05-05

224人看过
婚房
离婚房产如何认定归属，父母出资买房离婚时如何分割

一、婚后父母出资购房的，登记在子女个人名下属于子女的个人财产，离婚时对方无权分割。二、婚后父母出资购房，登记在双方名下的，可以认定为对双方的赠与，属于夫妻共同共有，如何分割由双方协商，协商不成可向法院起诉。三、双方父母都有出资的，登记在子女一个人名下的可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。一、婚后父母买房，离婚后财产怎么分割婚后父母买房离婚财产分割具体如下：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的，应当按照约定处理。二、父母赠与的房产离婚时怎么分割父母赠与的房产离婚时分割方法：1、夫妻婚姻关系存续期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应

2023-03-22

379人看过
法律综合知识
父母婚前购房，婚后过户给子女，离婚时房产如何分配

根据我国《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中的相关法律解释，赋予了经过父母财产认证程序并在夫妻结婚后转移所有权到孩子名下的房产特性，将之归类为单方面的赠予性质，被视作夫妻其中一方的个人财产，在涉及离婚涉及财产分配问题时，另一方不会对此房产进行任何形式的分配。然而，如果父母在夫妻缔结婚姻之前或期间为双方购房提供了资金投入，或者明确表达过这笔资金是对他们子女个人的赠予，则该房产需要重新定义其法律地位。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-08-11

209人看过
法律综合知识
离婚后婚后父母买房款项应如何合理分配

一、离婚后婚后父母买房款项应如何合理分配离婚后婚后父母买房款项应如下合理分配：1．一方父母出资买房的，登记在自己子女名下的，视为父母对子女的赠与，应认定为出资方子女的个人财产；2．双方父母出资买房的，产权登记在一人名下，应考虑父母的出资进行分割，产权登记在双方名下的，视为夫妻同财产。二、不履行离婚房产分割协议怎么办离婚后，对主不履财产分割的，另一方当事人分两种情况处理：1．如果对离婚协议书中的财产分割约定不履行的，可以向人民法院起诉，请求法院判决对方履行；2．如果是对法院生效判决书不履行的，可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十二条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和

2023-10-21

484人看过

法律综合知识
离婚后如何分割婚后父母购买的房产

婚姻关系存续期间，由父母资助购置的房屋在解除婚约后需要进行财产分割之时，房屋的所有权归属主要依赖于各方之间此前的约定。依据我国《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的规范指引，这种情况下，对于父母出资购置的房屋，应当按照先前达成的共识来予以处理；若未曾有过约定或约定内容不清晰明了的，那么可以认为这笔资金乃是父母出于对各自子女的私人赠与。若无法清晰体现出此赠与系赠予儿子、女儿各自还是共同享有，那么便可以理解为仅属于受赠人之个人所有。若夫妻二人愿意自觉协商制定协议将该房屋认定为共同所有，那么它就理应被认定为夫妇共同的财产，离婚之际，应当平等地进行分配。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的

2024-08-15

69人看过
婚房
父母为儿女买婚房,离婚时房产如何分割

父母为子女买房离婚财产分割是按照夫妻共同财产来进行平等分割。子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。需

2023-06-04

495人看过
婚房
父母离婚房子如何分配

房子是父母给的首付，如果父母明确表示是为自己子女所购买的房子，房子属于子女一方的个人财产，离婚时归个人所有。另一方有共同还贷的，应当给予相应的补偿。如果父母是为夫妻双方购买的，属于父母对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，离婚时夫妻可以协商进行分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。父母离婚房子归谁父母离婚后，双方对夫妻共同财产的房子归属问题无法达成协议的，人民法院可以按照下列情况处理的：1、双方都主张房子所有权的，可以竞价取得房子的所有权的；2、只有一方主张所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房子所有权的一方对另一方进行补偿；3、双方都不想要房子的，可以对房子进行拍卖，就所得的

2023-07-25

136人看过
法律综合知识
对婚后父母买房房产如何分割

对婚后父母买房房产的分割，处理如下：婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与。对婚后父母买房房产如何分割的法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》

2022-06-16

379人看过

夫妻共同财产
房产首付是父母出资,离婚时该如何分配财产

父母出资为子女购房离婚时房子的分配：(1)婚后由一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；(2)婚后买房，双方父母均有出资的，双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照份额分割。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、双方婚后财产如何界定的1、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；2、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《民法典》的规定。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产

2023-03-12

75人看过
法律综合知识
夫妻双方父母出资购房，离婚时房产应如何分配

关于夫妻双方父母在购置房产过程中的出资行为，现总结如下几种常见情况：首先是在男女当事人结婚之前，其各自父母即为他们购置房屋出资的此种情形，此类出资应被视为对自家子女单方面的赠与，除非父母于出资之时明确表示此项资金是赠送给夫妻二人的；其次是当事人已经步入婚姻殿堂之后，各自的父母再度为他们添置房屋提供费用支持的现象，那么这种情况就可依照亲友间事先签订的协议处理；若未曾签订任何约定或者相关协议含糊不清，那么可参照遗产和受赠财产的原则进行适当处置；最后也是最为常见的情况便是婚后由双方的父母共同出资购买的房屋，无论最终产权归属何方名下，一旦面临离婚的困境，离婚时就应根据出资比例来公平分割此等财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者

2024-07-24

333人看过
法律综合知识
离婚后，继承父母的房产应如何分配

在没有遗嘱明确规定只归属夫或妻单方所有的情况下，应当将其认定为共有财产并由夫妻双方共享所有权。此性质适用于婚姻关系存续期间所获得的任何继承财产，即使被继承人并未明确指定这些财产仅归于某一方。在婚姻生活中，男女双方通常拥有相当数量的共同收入。然而，在未来因某些原因导致离婚时，这部分财产需要依法进行合理分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生

2024-08-05

68人看过
非婚生子女
父母离世后，如何分配房产？

父母去世房产的分割如下：父母过世，如果留有遗嘱，按遗嘱进行继承。如果没有留下遗嘱，则按法定的继承顺序，由子女和其它法定的第一顺序继承人进行继承，继承时，可以平均继承，也可以不平均继承。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父母去世独生子女怎么继承房产独生子女家庭仅表现为被继承人的第一顺位法定继承人（配偶、子女、父母）数量较少，在实体法律适用与继承处理程序上并无任何特别之处，独生子女可采用上述两种方式处理遗产继承等事务。如果被继承人的配偶、父母中尚有其他法定继承人，且对遗产分割有争议且不可调解的，自然会走上法院诉讼；如果其他法定继承人均先于其死亡，独生子女确定为惟一法定继承人，就可通过非诉渠道的继承公证处理遗产。据介绍，根据《司法部

2023-07-04

393人看过

法律综合知识
离婚时父母买房子怎么分配

律师解答：需要根据具体情况判断。婚前购房时，一方父母全额资助子女买房，且产权登记在子女名下，该房产属于登记方的婚前个人财产，不参与离婚财产分割。但父母明确表示赠与双方的除外。婚前一方父母全款资助子女买房，即使产权登记在双方或另一方名下，在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-04-18

463人看过
法律综合知识
父母出资购买的房产如何在离婚时分割

一、父母出资购买的房产如何在离婚时分割父母出资购买的房产如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分配，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后房产分割判决后的执行期限是多久根据《民事诉讼法》及其相关法律的规定，执行案件应当在立案之日起六个月内执结。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其

2023-08-07

162人看过