集体土地上的违法建设怎么征收-法师兄

集体土地上的违法建设怎么征收

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:37:12 286 人看过

一、集体土地上的违法建设怎么征收

集体土地是的房屋是违法建设的，对违法建设的房屋可以征收，但征收时不给予经济补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、对拆迁补偿不满意,该怎么办

实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：

首先，先不要签订任何拆迁安置协议。

因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。

所以，既然对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。

其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。

实践中，如果对政府提出的拆迁补偿不满意，那么可以及时提起行政裁决或行政复议，一般地，要在拆迁补偿作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。

并且，在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案，还可以从中提出自己的主张。

最后，可以至法院提起行政诉讼。

一般来说，如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。不过，即使是跟政府部门起的纠纷，也可以通过起诉处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
征收集体土地拆迁地上的树木怎么处理

一、征收集体土地拆迁地上的树木怎么处理?地上的树木被征收的，征地主管部门需要支付补偿金。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、

2023-06-16

476人看过
集体土地
集体土地征收是什么意思？集体土地征收程序是什么？

一、集体土地征收概念简述集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。二、2019年集体土地征收程序是怎样的？如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的“例外情形”。（1）协调。对补偿标准有争议的，由县级以上

2023-06-21

192人看过
建设用地
征收集体建设用地需要哪审批

一、征收集体建设用地需要哪审批向所在地村小组、村委会提出申请，当地政府及土地管理部门考核评测，符合条件的报县级、州级国土资源局审批。二、集体建设用地申请条件是什么1、建设项目必须符合国家产业政策和供地政策；2、项目用地选址符合乡镇土地利用总体规划和城乡规划；3、建设项目用地规模符合建设用地控制指标要求和规划设计要求；4、申请使用集体所有的土地，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；涉及承包土地的，应给予承包户补偿；5、涉及占用农用地的，应当先行办理农用地转用审批手续；6、已取得发改部门的批准文件；7、涉及违法用地的，已将违法行为处罚到位；8、法律法规规定的其他条件。三、林地转为建设用地需要税吗在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业

2023-05-06

290人看过
集体土地
集体土地建设用地是不是非农建设

目前集体土地的使用权无论通过什么方式转让，均只能用于农业建设，除非将集体土地通过征收程序完成国有土地的‘变性’，再通过国有土地的流转程序进行交易流转，否则不得用于其他用途。其实，通过征收集体土地“变性”成国有土地再行流转，只是集体土地用于非农建设的合法路径之一，而非唯一。《土地管理法》第63条的部分内容就提供了多样化的路径，指出符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的可用于非农建设，但必须同时满足以下条件：1、企业是乡镇企业根据《土地管理法》第43条的规定可知，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。在农民集体所有的土地上兴办企业的，只能是乡镇企业，而不能是

2023-02-15

472人看过

集体土地
集体土地包括建设用地吗，集体土地包括哪些土地

集体土地不包括建设用地，集体建设用地改为国有建设用地需要经过有关部门依法批准，批准之后才能才能进行建设。集体土地包括沟渠等农用地、宅基地、公共设施、荒草地、自留山等等。一、集体土地包括建设用地吗集体土地不包括建设用地。农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。二、集体土地包括哪些土地按照土地管理法规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地包括:耕地、林地、园地、农道、沟渠等农用地；宅基地、公共设施、道路等建设

2023-06-05

169人看过
离婚证
有土地使用证的违法建设征收有补偿，违法建设的构成要件是什么

违法建筑征收是否有土地使用证补偿，具体需要视当时土地情况而定。如果土地有规划，可以补偿，但如果确实属于违法建筑，不在规划之内，可以免费拆除，只需要补偿土地。违法建筑的构成要件主要包括以下几个方面：1。必须违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关建设规划的法律法规，违法性是界定违法建设的根本标准，这也是《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）的一大亮点。从“违章建筑”到“违章建筑”的转变，体现了对公民权利的保护和依法行政的要求。只有有明确的法律规定，行政机关才能认定公民、法人或者其他组织的房屋为违法建筑，并依法无偿拆除。否则，该财产应视为或推定为合法财产，行政机关无权任意处分，只能依照法律规定收取赔偿。事实上，我国对违法建设的规定很多，范围也很广。2。客观表现为未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证进行建设，或者未按照上述许可要求进行建设的违法行为，对违法建设的范围

2023-05-08

441人看过
集体土地
征收集体土地公开征地信息怎么写

集体土地征收申请信息公开：应当向制作机关提出信息公开申请。对于国务院批准的征地行为，应当向国土资源部申请公开征地批文等；对于省级人民政府批准的征地行为，应当向省级国土资源主管部门申请公开征地批文等；对于地方人民政府以及地方国土资源主管部门制作的文件，应当向地方人民政府或者地方国土资源主管部门申请公开。全面及时公开征地信息（一）加强征地信息主动公开。按照政府信息“公开为原则，不公开为例外”的要求，市、县要在严格执行征地报批与实施程序的基础上，加大征地信息主动公开力度，积极主动公开征地中与群众密切相关的信息．根据《中华人民共和国政府信息公开条例》和征地管理的有关规定，市、县征地信息主动公开的内容主要包括以下方面：1．国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件；2．地方人民政府转发国务院批准用地的文件（用地

2023-07-21

174人看过
集体土地
集体土地违法建筑的强拆主体是什么

依据我国城乡规划法的规定，行政强制拆迁的主体是市、县人民政府城乡规划主管部门，城乡规划部门对违法建筑可能强制拆除。相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(

2023-04-16

360人看过

建设用地
集体建设用地征收补偿的流程及相关法规

政府征收集体建设用地的补偿标准如下：1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；2、征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；3、被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿；4、被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。集体土地征收补偿费分摊给集体还是个人集体土地征收与补偿给个人。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额；清苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着

2023-07-03

229人看过
集体土地
集体土地变建设用地手续

一、集体土地变建设用地手续第一，选择符合规划的集体农用地。对于在集体农用地上进行建设项目的单位，应当首先向国土、住建、规划等部门咨询该集体农用地是否可以用于建设，即是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划、土地利用年度计划确定的农用地转用指标。涉及村庄和集镇占用农用地进行建设的，还应当符合村庄、集镇规划。如果集体农用地列入限制或者禁止供地项目、不符合土地利用总体规划，则不能办理农用地转用手续。第二，编制建设项目可行性报告。在集体农用地可以用于建设的前提条件下，用地单位根据住建部门的要求，编制建设项目可行性报告，住建部门审查合格及用地单位缴纳一定费用后，由住建部门颁发《建设项目选址意见书》。二、建设用地占用程序为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为：①市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批逐级上报有批准权的人民政府。②有批准权的人

2023-06-15

197人看过
土地征收
土地征收集体作为主体

集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。所以集体土地征收的主体是市、县级人民政府。农村集体土地征收是按人头分配吗（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。（二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。《中华

2023-07-07

183人看过
集体土地
在集体土地上的违建由谁去管理

根据中华人民共和国城乡规划法，只要是在集体土地上的违法建筑，依法都应当由地方乡镇人民政府处置。一、小产权房可以购买吗不能买卖，从真正的意义上来说，小产权房只是一个泛指和俗称，并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡镇政府颁发产权证，而不是由国家直接颁发产权证的房产，从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。二、违章厂房能强拆吗？违章厂房能强拆。拆除违章建筑符合法律规定，不需要赔偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期拆除的，建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。根据中华人民共和国城乡规划法的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以

2023-04-12

156人看过

集体土地
怎样能做到依法征收集体土地

一、怎样能做到依法征收集体土地合法征收集体土地的，征收部门就要办理农用地转用审批手续，依照法定程序审批后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。一切流程都按照法定的程序开展。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批

2023-06-12

121人看过
集体土地
建设用地只有集体土地才有么

集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地。集体土地有建设用地，国有土地同样也有建设用地。国有土地里不仅主要是建设用地，其实也涵盖了农用地，即基本农田和永久性基本农田、林地、草地等等，例如国有农场、林场、草

2023-08-16

267人看过