1、一个人买房有哪些手续。关键是要查房屋产权，买房要看土地和房屋产权的关系是否明确，是否有纠纷遗留，防止一房二卖；审批廉洁，房屋产权的真实性和可靠性。注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等；确认所购房屋是商品房、集资房还是经济适用房。集资建房只有在单位盖章后才能上市交易，而经济适用房只有居住5年后才能上市交易。

如果是楼盘，首先要知道开发商是否具备商品房预售资格，即要检查“五证”是否齐全。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。签订房地产代理合同前，应当审查双方当事人的资格，是否办理了工商登记手续；审查对方的委托书，确认对方是出卖人的法定代理人。购房人在签订“买卖合同”时，应当支付购房首付款或定金。请记住，首付款应亲自交给卖方，卖方应出具收据。对其他人，必须审查对方的委托书，确认对方是否为卖方的合法代理人。必要的程序不能简化。经过选房、验房、签约三个步骤，将进入购房实质阶段。具体包括：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押、房屋产权转让、收货。

购房后，应尽快办理房产证，并督促卖房人尽快调出户口；不简化手续，不私下交易，依法彻底办理过户手续。产权过户必须报产权部门办理过户手续。买卖双方按合同约定办理完全部手续后，按合同约定交房，对房屋内不能拆除的房屋装修及附属设施进行验收，验收合格后由买受人付款。买受人在取得房产证前不得支付全部房价款。

关于税费的缴纳，在买卖合同中注明由哪一方缴纳，未注明的按规定由各方承担；最后，根据房地产交易中心的规定，在领取房产证时，他们必须亲自出席。因故不能到场的，应当提前办理委托收证公证手续。银行在申请贷款时，主要审查房地产是否符合抵押贷款条件，然后贷款人需要有足够的还款能力。一般情况下，银行会要求借款人提供身份证、户口簿、结婚证、学历证明、收入证明、单位营业执照复印件（加盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或汽车或大额存款或资金、股票等）。

符合这些条件的单身人士可以申请贷款。对于收入较低的单身人士，也可以和父母一起申请贷款买房。如果父母现在有收入，还可以提供收入证明、工作证明和工作证明一起向当地银行申请贷款。

但是，个人成功申请住房抵押贷款后，借款人必须注意每月按时足额还款，否则逾期将影响其个人信用记录，也将影响其今后申请其他贷款。