提前偿还住房公积金贷款是否有条件限制-法师兄

提前偿还住房公积金贷款是否有条件限制

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:33:27 307 人看过

一、什么是住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、提前偿还住房公积金贷款是否有条件限制

借款人借款后，想提前偿还部分贷款的，应具备以下条件：

(1)提前一个月向银行提出申请。

(2)第一次提出提前部分偿还住房公积金贷款的，应在原贷款合同履行一年以后。

(3)提前偿还的金额不得少于原贷款合同约定的六个月的还款额。

(4)部分提前偿还后剩余的贷款余额的还款期限不得超过原贷款合同约定期限的剩余期限。

(5)部分提前偿还后剩余的贷款本金余额仍采取与原贷款合同约定的相同的偿还方式偿还。

三、住房公积金的特点

(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;

(3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

(4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

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