用益物权纠纷来确认居住权可以吗-法师兄

用益物权纠纷来确认居住权可以吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:14:49 311 人看过

一、用益物权纠纷来确认居住权可以吗

用益物权纠纷可以来确认居住权。居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、有户口就有居住权吗

在我国户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。与是否有居住权没有必然联系。而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的，因此是否有居住权这一点本身是没联系。《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。

三、居住权有哪些特征

1、居住权是用益物权，不同于租赁，在地位上是优于债权的。同时优于后设立的物权。比如已经设立居住权的房屋，之后进行了房屋买卖并过户，但是新所有权人并不能对抗居住权人，居住权人仍然有权利依照居住权使用该房屋。

2、居住权是书面订立合同，并申请登记（登记生效主义）。自登记之日起发生法律效力。未予登记不发生法律效力。此外，居住权可以通过遗嘱的方式设立，即通过单方法律行为设立此种居住权。

3、居住权自行设立，5年10年均可以，如果是终生有效，不到去世，居住权就不会消失。居住权消灭原因分为两种情况，即期限届满或者居住权人死亡。居住权消灭需要办理注销登记。

4、居住权的内容是只能作为居住使用，如果有其他目的，特别是商业目的，不在居住权保护范围之内的。

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