买房遇到烂尾楼该怎么办-法师兄

买房遇到烂尾楼该怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:23:23 285 人看过

所谓烂尾楼，是指已经办理土地使用和规划手续，依法开工建设的项目。开发商因资金短缺或其他原因继续投资，并停工至少一年。

导致住宅楼烂尾楼的原因有很多，不仅仅是资金问题，还有项目涉及的其他纠纷、合法性问题等原因。当然，最常见的是开发商缺钱。如果开发商无法从银行获得资金继续投资，那么失败的概率非常大。

现在住房远期趋势盛行。开发商从银行贷款和预收房款开始。买家被这个项目“锁定”了。遇到烂尾楼的，要主动出击，通过各种手段尽量挽回损失。烂尾楼有两种情况：烂尾楼和烂尾楼。一些开发商为了了解烂尾楼的产权情况，会将在建房屋抵押给银行套取资金，以规避烂尾楼。在这种情况下，银行获得房屋的其他权利。虽然购房者已经交了房卡，但并不是完整的产权。

2。已竣工

如已竣工，购房人应主动向房管部门咨询是否可以办理房产证。因破产被注销的开发商，购房人凭工商部门出具的注销证明和购房合同原件办理房产证。

如何维护权益

如果房地产只存在潜在的“未完工”风险，开发商应该有机会筹集资金。毕竟，顺利交货是双赢的局面。如果不能完成，就不能退房，因为退房后拿不到房款。开发商现在还不起债，所以要办理清算手续，消费者先拿到赔偿金。退款后，消费者将成为债权人，订单在消费者身后。

如何避免烂尾楼是关键，而全面了解开发商是关键。这里的主要指标是开发商的销售收入、品牌影响力和以往的项目运作情况，可以通过公开渠道获得。

谈到这个项目，我们将重点介绍售楼处出版的五本证书和两本书。如果你特别担心保障房的烂尾情况，可以选择主体即将完工的准现房，而且烂尾房的可能性相对较低。由于拆迁项目的不确定性，有必要回避拆迁项目。

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