房产什么时候办手续，钱什么时候给卖家-法师兄

房产什么时候办手续，钱什么时候给卖家

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:10:14 327 人看过

二手房交易流程如下：

<1。签订合同。与银行签订贷款合同（全额付款不是第一步）

3。经批准后到房管局办理过户（如购买全额付款，购房人办理过户时将余款付清，再办理单方提货）

4到银行（房地产交易全额付款到此为止）

5。银行贷款。交易结束

房地产转让准备材料

（1）房地产转让登记申请表；

（2）申请人身份证明；

出卖人要求的材料：身份证原件和身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。

买方要求的材料：身份证原件和身份证复印件、户口簿和复印件。如果你是单身，需要到市民政局开具单身证明。

（3）房地产权证；

（4）有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）、公证的房地产礼券，房地产继承证、房地产交易协议、房地产分割协议的公证文件；

（5）设定抵押的，应当提交；（6）人民法院强制转让房地产的，应当提交生效的判决、裁定、裁定，调解书、协助执行通知书；（七）非法人企业、组织转让房地产的，应当提交其产权部门的批准文件；（八）行政划拨或者减免地价的，以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交主管部门的批准文件（九），并提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和地价支付证明；（10）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批复；（11）属于拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人转让意见；（13）有关部门的批准文件（十四）国有企业或者其他组织之间的房地产转让，应当提交有关部门的批准文件；（十五）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

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