物业费有滞纳金的规定吗？-法师兄

物业费有滞纳金的规定吗？

来源：互联网时间： 2024-07-22 07:38:09 499 人看过

一、物业费有滞纳金的规定吗？

物业费是否涉及滞纳金问题，须视乎业主与物业管理公司在签订的《物业服务合同》中的具体约定。

根据我国《物业管理条例》相关规定，当业户未按约定期限支付物业服务费用时，物业服务企业可依法向当地人民法院提起诉讼，但并无权利自行设定滞纳金收取标准。

若在合同中有明确关于滞纳金的规定条款，那么物业公司便有权依照该约定的比例来收取滞纳金；反之，倘若在合同中并没有对滞纳金进行明文规定，则物业管理公司无权擅自收取。

依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人双方可以在合同中约定一方违约时应向另一方支付一定金额的违约金，或者约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、2024年小区物业费都需要交哪些费用

众所周知，现行的法律文件中并不存在被称为“物业法”的单部法规。

关于住宅物业的收费规范（在通常情况下）如下所示：第一等级的收费标准为每月每平米人民币

1．00元（含税费在内）；第二等级的收费标准为每月每平米人民币0．75元（含税费在内）；第三等级的收费标准为每月每平米人民币0．50元（含税费在内）；而第四等级的收费标准则为每月每平米人民币0．35元（含税费在内）等等。

《民法典》第九百四十四条＆＃xA；业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。＆＃xA；业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。＆＃xA；物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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