二手房阴阳合同避税判刑？
来源：互联网
时间： 2023-06-19 12:40:10
150 人看过
一、二手房阴阳合同避税判刑吗
二手房买卖采取阴阳合同偷漏税的一般不会判刑。对于买卖双方来说，签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事追究。卖方因为少缴税款，一旦被税务机关查出存在偷税行为，不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款，甚至可能因触犯刑律而被追究刑事责任。买方存在偷逃税费的行为，被查实后，也会一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。偷逃税款数额达到一定标准的，则可能与卖方一同被追究刑事责任。
二、偷税逃税漏税的区别
1、偷税：偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的，采取各种不公开的手段，隐瞒真实情况，欺骗税务机关的行为。
按照新《税收征管法》第六十三条的规定，偷税的手段主要有以下几种：
1、伪造（设立虚假的账簿、记账凭证）、变造（对账簿、记账凭证进行挖补、涂改等）、隐匿和擅自销毁账簿、记账凭证；
2、在账簿上多列支出（以冲抵或减少实际收入）或者不列、少列收入；
3、不按照规定办理纳税申报，经税务机关通知申报仍然拒不申报；四是进行虚假的纳税申报，即在纳税申报过程中制造虚假情况，比如不如实填写或者提供纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料等。
对偷税行为，税务机关一经发现，应当追缴其不缴或者少缴的税款和滞纳金，并依照本法的有关规定追究其相应的法律责任。构成偷税罪的，应当依法追究刑事责任。
2、逃税：
广义的逃税是指纳税义务人采用各种手段逃避纳税的一种行为。
具体可分为两种：
（1）采用非法手段少纳或不纳税的行为；在西方国家一般称“逃税”，在我国称“偷税”、“抗税”、或“漏税”；
（2）采用合法手段少纳或不纳税的行为。称为“避税”。狭义的逃税指纳税义务人采用非法手段少纳或不纳税的行为。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购房避税：二手房阴阳合同无效
145人看过
-
“阴阳合同”避税卖别墅二手房避税方法全解读
290人看过
-
京二手房贷告别“阴阳合同”避税数万成历史
138人看过
-
违反二手房阴阳合同避税规定，将面临哪些处罚？
365人看过
-
二手房交易中如何避免阴阳合同纠纷？
351人看过
-
阴阳合同购房 判刑
350人看过
律师服务
热门律师推荐
更多二手房买卖相关文章
-
书面合同阴阳合同避税可能涉嫌逃税。对于增值税及其附加（城建税和教育费附加），根据财税2016年36号文的规定，并未说明企业向个人支付款项要代扣代缴增值税的问题，因此对于增值税及其附加，则应该由个人作为纳税人主动向所在地的国家税务局申报纳税。如果没有及时申报纳税，则涉嫌逃税。相关知识延伸阅读：增值税纳税申报有关事项如下：（一）自试点之日税款所属期起，全所有增值税纳税人均应按照本公告的规定进行增值税纳税申报，并实行电子信息采集。（二）纳税申报资料纳税申报资料包括纳税申报表及其附列资料和纳税申报其他资料两类。1、纳税申报表及其附列资料（1）增值税一般纳税人（以下简称一般纳税人）纳税申报表及其附列资料包括：（Ａ）《增值税纳税申报表（适用于增值税一般纳税人）》；（Ｂ）《增值税纳税申报表附列资料（一）》（本期销售情况明细）；（Ｃ）《增值税纳税申报表附列资料（二）》（本期进项税额明细）；（Ｄ）《增值税纳税申报表2023-04-26500人看过 -
二手房评估之前有中介为了少交二手房交易税费而签订阴阳合同，现在鞍山市实行二手房交易税费按照评估价来计算的新方法，这将杜绝阴阳合同现象，保证购房者的利益。鞍山市地税局二手房计税交易价格评估软件全面上线运行。今后，鞍山二手房交易价再不会出现超低价情况，地税部门将通过二手房交易评估软件严把交易价格关，二手房交易中的阴阳合同将被打回原形。对二手房交易征收税费的依据是房屋交易价格。为了少交税，部分房屋的买卖双方故意隐瞒房地产交易价格，采取订立虚假合同(俗称阴阳合同)的办法，偷逃税费。更有一些房地产经纪人从中作梗，获取好处，为房屋买卖人出馊主意，帮做假合同，扰乱市场秩序。为彻底堵住这一漏洞，辽宁省地税局推行房地产市场法评估价技术，即地税部门通过一套评估软件为二手房评估定价。鞍山市于6月1日正式运行。通过与房产局合作，地税局提前将全市房产按区域划分为7块，再细化为252个大评税区，510个小评税区，并为各区域房地2023-06-10100人看过 -
商业保险对阴阳合同的效力作出明确规定，当事人在房屋买卖合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃税为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。也就是说为了避税而签订的阴阳合同是有效的，只是合同中故意隐瞒真实交易价格的条款无效。如何合理规避年终奖个人所得税1、可以通过分摊提成、年终奖等大宗收入的方式，降低员工收入的税级，达到税率的降低。在发放年终奖时，可以在当月收入与年终奖之间进行平衡，将收入尽可能地纳入低一档的税级上，与之相对应的税率也会降低，从而达到了规避税收的目的。2、第二种方式是年终奖收入的多元化，除了一次性发放的现金收入，公司也可以考虑增加员工的福利形式，如为员工购买商业保险就是较好的做法，既增加了员工的福利，提高了员工的积极性，也在一定程度上达到了合理避税的目的。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应2023-07-0766人看过 -
有期徒刑一、阴阳合同避税处罚期限阴阳合同避税有可能涉嫌逃税罪，公安机关会依法追究刑事责任。依据刑法规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百零一条逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。二、签阴阳合同避税有什么后果采用阴阳合同的方式避税是违法的。一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的避税方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税，核税通不过2023-04-13115人看过
-
有期徒刑签订阴阳合同确实可以给当事人带来非正当利益，但这是一种违规行为。这种掩盖非法目的的做法暗藏着很大的法律风险，双方都要承担避税的责任，其中不知情的一方可以免责。采用阴阳合同的方式避税是违法的，税务机关一旦查实的话，要追缴税款，而且要以税款五倍以下的罚款，如果数额到了一定程度要受刑事处罚。我国刑法第201条的规定，作为纳税人，如果逃避缴纳税款数额较大，并且占应交税款10%以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役并处罚金。相关法律知识《中华人民共和国刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未2023-06-1453人看过 -
仲裁机构一、阴阳合同避税已经过户根据税法规定，通过签订阴阳合同避税属于编造虚假计税依据，税务机关有权责令改正，并处以罚款。合同交易可能产生的增值税印花税企业所得税或者个人所得税。在交易符合国家税法规定和税收政策的条件下，可以通过合法正当的税收策划，享受相应的税收优惠，减少应纳税款，从而降低交易成本，提高交易的净收益。在这一方面，当事人可以通过咨询专业的税务律师或者税务从业人员，进行合理的税收策划，以达到少缴或者免税的嗯效果。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施2023-03-26126人看过 -
银行贷款阴阳合同避税数额惊人季女士以房屋价格94万余元、附属设施及装修230万余元的价格，签约将房子卖给姚女士，姚女士缴纳了4万余元税费。事后，季女士称装修费仅数万元，其余交易款涉嫌逃税，担心受牵连，起诉姚女士请求撤销合同。这又是一起阴阳合同引起的官司。尽管新出台的京十五条给出明确信号：有关部门根据市场情况，会及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞阴阳合同产生的税收漏洞，但一份份阴阳合同还在继续签着，并无收敛迹象。昨天，中介客服安先生，同时也是阴阳合同的受害者，向记者分析了这种顽疾的种种隐患，也透露了它久治不愈的深层原因。人人知道的秘密二手房七八成是阴阳合同阴阳合同具体是从哪年开始出现的，安先生没仔细地探究过，从他2007年进入公司起，就有这种现象，而且因为普遍存在，在中介行业早已是公开的秘密。何为阴阳合同?就是同样的一套房子，房主、中介、买家，三方先私下签一份阴合同，上面的价格是实际成交价2023-06-09498人看过 -
纳税申报首先，以阴阳合同的方式缴纳的税收：如果通过阴阳合同的方式，阳合同签订的税前价格为1000万，然后通过费用报销等其他方式再给5000万。则仅针对1000万需要纳税：增值税＝1000万／（1＋3％）＊3％＊＝29．126万元城建税及其教育费附加＝29．126＊（3％＋7％＋2％）＝3．495万元个人所得税＝（1000万－29．126万－3．495万）＊（1－20％）＊40％－0．7万＝309．16万元。缴纳的税收合计＝29．126万＋3．495万＋309．16万＝341．78万。其次，通过阴阳合同最终逃避的税款：经过比较，如果按照真实的数额签订合同，则需要缴纳2052．4万元的税，如果按照阴阳合同的方式签订合同，实际缴纳341．78万元的税收。按照全国统一的个人所得税法的计算规则，则逃避缴纳税收1710．62万元。最后，通过阴阳合同避税要承担的法律责任：对于增值税及其附加（城建税和教育费附加）2023-04-26438人看过
-
市地税局接受媒体集中采访透露，存量房交易计税价格评估系统3月31日上线,系统包含房屋所在区域、造价等各方面55万条数据，覆盖90多万套二手房基准数据下个月起，用阴阳合同来减少二手房营业税的做法没得玩了。昨日，东莞市地税局接受媒体集中采访，市地税局局长罗达佳，党组副书记戎惠良，副局长莫灿洪以及各部门负责人接受了媒体采访。据悉，东莞市存量房交易计税价格评估系统将于3月31日正式上线，为存量房即二手房的价格评估提供了一个评价依据。何谓阴阳合同?阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，对外交给税务部门的合同中的价格会低于实际成交价格，从而达到少缴营业税的目的，而对内合同中的价格才是实际成交价。涵盖90多万套二手房数据罗达佳表示，在二手房交易中，经常会出现大量的阴阳合同。阴阳合同的大量存在导致国家税收流失严重，但存量房交易计税价格评估系统上线后，所有二手房2023-06-09140人看过 -
实际履行由于二手房交易过程中，买卖双方需要交纳的各类税费较高，于是“阴阳合同”应运而生。所谓“阳合同”是向交房产部门查验和备案用的，其内容是做低房价以减少税费支出或做高房价以获得更高的贷款。而“阴合同”才是反映实际成交价格，双方在实际履行的。从某种角度来讲签订“阴阳合同”确实会给买卖双方带来非正当的利益。但是双方也必须认识到，这其中的风险：一方面，如果有一方反悔拒不履行“高价”的“阴合同”，会给卖家带来很大困扰;另一方面，还暗藏这巨大的法律风险。案例一、老陈有一套200多平方米的房子处于空闲状态，于是找到买家老王，当时双方谈好房价为90万并且签订了买卖合同。然而双方为了避税，又签订了一份房价为70万元的合同。在交付房款的时候双方出现了分歧，于是老陈将老王告上了法庭。老陈认为90万的合同上写着“本协议之前所签订的买卖协议无效，以本协议为准。”所以房款就是90万。但是老王并不认可，他认为双方向房产部门2023-05-05179人看过 -
有期徒刑如果纳税人没有及时申报纳税，那么就涉嫌逃税。不过，是否承担刑事责任，要看是否满足逃税罪立案标准，具体如下：（1）纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上，经税务机关依法下达追缴通知后，不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或者不接受行政处罚的。（2）纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的。（3）扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额在五万元以上的。构成逃税罪的量刑标准：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前2023-04-26245人看过 -
同一套房子同一次交易却签订两份价格悬殊的转让合同，高价合同是实际成交合同，低价合同用于过户时逃税，二手房交易双方为逃税使出种种“障眼法”，同时也引发越来越多的纠纷。余姚法院近期就连续审理了好几起此类案件。同一房产2种价格法庭起争议余姚2名个体业主从去年10月开始就为一套房子和一块土地的成交纠缠至今。原来，2003年12月8日，两人交易一套建筑面积为336.28平方米的房子和房子北首的一亩空地，价格为88万元。但到房产交易中心办理过户手续时，两人拿出了另一份协议，协议中该套房屋的价格仅为28万元。不料那亩空地卖方至今无土地使用权证，无权转让，双方发生纠纷。卖方起诉要求确认有关该空地的转让协议无效，买方随即进行反诉。诉讼中，卖方坚持这一亩土地的转让价格仅为3.2万元，其余的84.8万元均为房屋价款，他只需退还土地的转让价格即可。但买方却称，根据在房产交易中心备案的合同，房屋的价款仅为28万，他2023-04-2351人看过
-
有期徒刑1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时，承担房价下跌损失的风险。2、买方违约的风险。实践中，交易双方签订的网签合同与实际履行的合同内容不一致所引发的纠纷，被称为阴阳合同纠纷。由于先后多份合同在成交价款、履行期限等方面不一致，当交易双方就具体内容发生争议时，究竟应以哪份合同为准成为人民法院审理此类案件的关键。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格.会大大增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的房款.那么卖方将会陷入尴尬境地协商催讨，买方可能不予理睬;向法院起诉.则会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚。3、行政处罚的风险。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定:“纳税人采取虚假的纳税申报的手段不缴或者少缴应纳税款的.属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。签订“阴阳合同”2023-06-02457人看过 -
二手房税费后天起，被称为阴阳合同杀手的存量房评估系统将上线，二手房税费将按照该系统的评估价征收。这一举措有可能杀灭二手房阴阳合同，也很可能导致二手房交易税费的提高。对这个前景，中介当然不爽，市民也不见得高兴。2007年以来，房价高企，税费也水涨船高。买卖二手房的人，为了少交点税，就想出了阴阳合同这么个办法。虽说合同有阴阳之分，但这个办法一直是公开的秘密。其具体做法很简单：买卖双方先签订一份真实意思表达的合同。到了缴税环节，中介就拉来一个评估机构，把房子的价格估低一些，然后按照这个较低的评估价缴税。一般来说，一套实际成交价为50万元的房子，评估成40万元甚至更低，都是可能的。以较低的评估价纳税，自然省钱。现在，政府不再相信评估机构的评估了。它自己采集了90多万套二手房信息，制作了这个存量房评估系统软件，准备按照系统的评估价来征收税费。从建设诚信、规范的市场经济秩序的角度，笔者欢迎这一评估系统的出现。诚2023-06-09233人看过
#二手房
北京
律师推荐
展开
#二手房买卖
最新文章
-
2024-01-15 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-22 -
2023-11-21
#二手房买卖
相关咨询
-
阴阳合同二手房漏税处罚是什么江苏在线咨询 2022-07-03如果数额达到一定程度要受到刑法处罚，《刑法》第201条规定，纳税人逃税达到应纳税款的10%，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。所以阴阳合同二手房楼市处罚是一定的。 -
购房阴阳合同卖方避税很多吗新疆在线咨询 2022-05-26阴阳合同是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说，阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。偷税也是一种违反法律的行为。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第４０条规定，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款５倍以下的罚款。 根据《刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的１０％以上并且偷税 -
买房合同背着阴阳可以避税吗河南在线咨询 2022-06-10买房签阴阳合同避税是违法的。税收是由我国法律强制性规定需要缴纳的，是公民必须履行的义务。如果买房签订阴阳合同来避税不仅会使合同无效，还是严重的违法行为，需要承担相应的违法责任。 -
购房过程阴阳合同能够避税吗?河北在线咨询 2023-05-24阴阳合同是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说，阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。偷税也是一种违反法律的行为。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第40条规定，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。 根据《刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10％以上并且偷税 -
阴阳合同避税是什么法律？黑龙江在线咨询 2023-11-08阴阳合同避税违法。 签订“阴阳合同”确实可以给当事人带来非正当利益，但订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表
