农村房产证贷款流程，房产证抵押贷款能贷多少？-法师兄

农村房产证贷款流程，房产证抵押贷款能贷多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:01:29 220 人看过

农村房产证贷款流程是准备资料，向贷款银行提出申请，银行对相关财产性资料进行审查，审查通过后签订贷款合同，有必要的可以进行公证，房产证抵押贷款能贷多少要依据贷款人提供的担保物以及还款能力综合考察。

一、农村房产证贷款流程

农村房产证贷款流程有以下几个步骤：

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、房产证抵押贷款能贷多少

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

三、房产证抵押贷款利息是多少

1.用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。

2.用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

3.经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。

4.各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

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