婚后买房父母付首付离婚时怎么判？-法师兄

婚后买房父母付首付离婚时怎么判？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:47:10 126 人看过

婚后一方父母出资买房产权登记在自己子女名下,

只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。产权登记在另一方名下,

有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

1、婚后一方父母出资买房，根据以下产权登记的不同，离婚有不同分割方法：

(1)产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

(2)产权登记在另一方名下,

有着赠与夫妻双方的意思,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

在解除婚姻关系的同时，要处理好夫妻双方当事人之间因为夫妻之间的人身关系引发的一系列的财产关系的问题，就比如说夫妻之间共同财产的分割，但是共同财产的范围是不确定的，要根据夫妻之间的财产状况等情况处理，就比如说赠与的财产等等。

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