房产证更改名字需要多少费用-法师兄

房产证更改名字需要多少费用

来源：互联网时间： 2023-07-25 06:40:28 148 人看过

房产证变更名字主要分为直接添加、赠与、买卖三种方式。变更方式不同所需费用也不同，如果是房产买卖导致名字变更，费用有：5．5％的营业税；房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税；3％的契税税率；测绘费按照面积收费；交易手续费为住宅6元每平米；登记费为80元每件，共有权证20元每件。

办遗嘱公证需要多少费用

办遗嘱公证收费大约在200元－400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2％收取。

《房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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房产证上更改名字主要分为三种情况：（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2．5元交易费；2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税；4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算；6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。一、房产证更改名字的流程：办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1．有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复

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一、房产证改名字需要多少钱房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。二、房屋产权过户买卖的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费：80元;7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳;2、土地税：按房价1%缴纳;4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税

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