房屋遗产继承费用要多少,费用包括哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 11:35:20 302 人看过

一、遗产继承需要什么手续

1、当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料:

(1)当事人的身份证件;

(2)被继承人的死亡证明;

(3)全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;

(4)其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;

(5)继承记名财产的,应当提交财产权属凭证原件;

(6)被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件;

(7)被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,应当提交书面约定协议;

(8)继承人中有放弃继承的,应当提交其作出放弃继承表示的声明书;

(9)委托他人代理申办公证的,应当提交经公证的委托书;

(10)监护人代理申办公证的,应当提交监护资格证明。

2、继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、房屋遗产继承费用要多少

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

三、房屋遗产继承费用包括哪些

三种过户方式的费用:

1、以继承方式过户公证费、登记费。几百元可以搞定;

2、赠与方式过户契税3%,印花税;

3、买卖方式过户契税1%(二套3%);营业税5.6%(满2年的普通住房免征);个税可按核实征收(收差额的20%)或核定征收(全额的1%),一般是按核定征收。

注意:直系亲属之间的过户,目前在目前没有遗产税的情况下,继承是费用最低的。以继承方式过户,存在一个麻烦,如果房产所有人生前没有留下遗嘱(需要公证才有法律效力)将房产留给某一个人,那就要按法律界定有中国个继承人。如果继承人很多,又想将房产过户到其中一个人名下,就需要其它拥有继承权的人必须公证承诺放弃遗产继承权,只要有一个人不同意,就无法过户。

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2025年01月18日 02:38
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