单位未按时缴存公积金，职工可否申请个人购房贷款-法师兄

单位未按时缴存公积金，职工可否申请个人购房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:21:49 125 人看过

职工申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但我们也考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大多数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施：

(1)只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。

(2)如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。即，根据上海市公积金管理中心制定的《关于加强住房公积金欠缴和贷款逾期管理的若干规定》([1998]第69号)，只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
异地职工可否申请公积金个人住房委托贷款？

这种情况在点多、面广、线长、职工分散的铁路运输、石油化工等企业较多，一般来说，住房公积金管理机构在保证本地职工住房公积金支取和委托贷款的前提下，可办理本市范围内异地职工在当地购、建自住住房的委托贷款。异地职工委托贷款可按如下程序办理：先由住房公积金缴存地管理机构受理职工贷款申请，初审时，对符合条件的贷款申请，由缴存地管理机构签署意见，并将材料移交给购、建房所在地管理机构。购、建房所在地管理机构根据初审意见以及抵押物情况做出是否批准贷款的决定。同意发贷的，由购、建住房所在地管理机构委托当地银行办理相关贷款手续。贷款手续办讫后，书面通知缴存地管理机构办理职工贷款备案。异地委托贷款的信贷资金、费用支出、贷款风险由购、建房所在地管理机构负责，贷款收益也由其享有。如借款人发生违约行为，缴存地管理机构应协助购、建房所在地管理机构催收。

2023-04-30

434人看过
住房公积金
职工住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额应是怎样

职工住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额应是怎样缴存的？职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额应是怎样缴存的？职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

2023-06-09

334人看过
房贷
公积金缴存时间与购房贷款可行性分析

借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。住房公积金贷款买房首付多少我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。1、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－

2023-07-01

89人看过
住房贷款
宁夏出台公积金存贷新政缴存6个月可申请贷款

[提要]记者从宁夏回族自治区住房城乡建设厅了解到，宁夏近日出台住房公积金存贷新政，对住房公积金缴存职工申请购房贷款的，由开户之日起连续足额缴存12个月调整为连续足额缴存6个月含以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。记者从宁夏回族自治区住房城乡建设厅了解到，宁夏近日出台住房公积金存贷新政，对住房公积金缴存职工申请购房贷款的，由开户之日起连续足额缴存12个月调整为连续足额缴存6个月含以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，在办理住房公积金转移后，缴存时间可合并计算。新政还规定，凡在区内缴存住房公积金的外省区、市职工，在区内购买自住住房，均可申请住房公积金贷款；个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，各管理中心不得收取任何费用，不得强制要求职工办理公证、新房评估等。

2023-04-23

130人看过

住房公积金
单位为职工缴存的住房公积金归谁所有

《住房公积金管理条例》规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。公积金贷款买房的好处：1.第二套房可享受公积金贷款。根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2.首套自住住房贷款额度有望提高。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。3.申请100万贷款最高可省8000元。根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项

2023-05-03

149人看过
住房公积金
广州新政：个人可开户缴存公积金缴满1年可申请贷款

《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》(以下简称《办法》)经广州市住房公积金管理委员会第三届九次会议审议通过，于2018年10月13日印发公布，将于11月1日正式实施。《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》(以下简称《办法》)经广州市住房公积金管理委员会第三届九次会议审议通过，于2018年10月13日印发公布，将于11月1日正式实施。《办法》明确将未纳入强制范围的灵活就业人员、个体工商户、在本市就业的台港澳人员和享有中国永久居留权的外国人四类人群纳入自愿缴存住房公积金范围。只要年满16周岁且未达法定退休年龄的人员均可自愿开户缴存。《办法》共十二条，涉及自愿缴存者的适用范围、开户、缴存、提取、贷款等主要住房公积金政策规定。《办法》的颁发实施，实现了我市住房公积金制度的全覆盖，在穗就业人员全纳入住房公积金缴存范围。自愿缴存者通过加入住房公积金制度以满足自身的住房保障需求，能享受到购房低息贷

2023-05-08

252人看过
住房公积金
什么是住房公积金,哪些单位应当为在职职工缴存公积金

1.什么是住房公积金?答：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。根据有关规定，住房公积金由在职职工和所在单位缴存，缴存的住房公积金进入职工住房公积金账户，并属于职工个人所有。与储蓄不同，住房公积金不能随便提取，主要用于解决职工住房问题，职工购房、大修、翻建或租房时可以申请住房公积金贷款，或申请提取一定金额的住房公积金。2.哪些单位应当为在职职工缴存公积金?答：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工，应当按照《住房公积金管理条例》(国务院令第350号，以下简称《条例》)的规定缴存住房公积金。3.住房公积金“在职职工”的范围有哪些?答：缴存职工范围为上述单位的在职职工。即与单位有正

2023-05-04

265人看过
婚前购房
婚前购房，婚后公积金贷款可否申请？

可以的，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。住房公积金贷款装修可以吗公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。《中华人

2023-07-05

59人看过

住房公积金
无单位人员是否可以缴存储住房公积金并享受政策性贷款？

无单位人员是否可以缴存储住房公积金并享受政策性贷款?根据南通市住房公积金管理中心关于住房公积金暂存代理户操作办法的规定，海门管理部从2003年1月1日起，由专人办理住房公积金暂存代理业务，个体工商户、自由职业者、无业及高薪离退休人员凡自愿缴存住房公积金并符合进入中心暂存代理户条件的，均可由中心代为办理其住房公积金的缴存、转移、支取业务。在暂存代理户正常缴存的人员，凡符合《南通市职工个人住房公积金贷款暂行办法》所规定的申请个人住房公积金贷款条件的，均可申请个人住房公积金贷款。

2023-06-10

336人看过
住房贷款
公积金：异地缴存可在宜宾申请贷款

3月30日，记者从宜宾市住房公积金中心获悉，近日，我市发布了《宜宾市住房公积金管理委员会关于发展住房公积金个人住房贷款业务有关事项规定的通知》，对住房公积金房贷次数认定标准进行调整，并支持异地缴存职工申请住房公积金贷款业务。《通知》对住房公积金房贷次数认定标准进行了调整：缴存职工家庭申请住房公积金贷款之日以前，10年内已使用过住房公积金贷款在2次(含)以内的，且均已还清住房公积金贷款后，申请住房公积金贷款的，执行首套住房公积金贷款政策;缴存职工家庭申请住房公积金贷款之日以前，10年内已使用过住房公积金贷款在3次(含)以上的，不再受理其住房公积金贷款申请;缴存职工家庭在个人征信报告中有1套未还清住房贷款的，申请住房公积金贷款执行第二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于购房金额50%，贷款利率上浮10%;有2套及以上未还清住房贷款的，不受理其住房公积金贷款申请。《通知》中还规定：在宜宾以外

2023-06-10

181人看过
申请仲裁
自由职业者也可缴存公积金单位不缴公积金将受罚

广州2014年度住房公积金缴存情况大检查已启动逾半月，17日，市法制办发布了《关于加强本市住房公积金缴存管理工作的通告》(以下简称通告)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。据了解，2014年度全市住房公积金缴存情况大检查从2014年12月至2015年1月，重点是单位是否办理住房公积金缴存登记，是否为所有职工设立住房公积金账户，是否按时足额缴存。未设立住房公积金账户的单位限期60天设立通告规定下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：国家机关；国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业；事业单位；民办非企业单位；社会团体。其他社会组织及其个人也可申请缴存住房公积金。单位和职工应当按时、足额缴存住房公积金，不得少缴或者逾期缴存。新设立的单位应当自设立之日起30日内

2023-06-10

366人看过
强制执行
南京：单位不给职工缴存公积金将被处罚可申请强制执行

昨天，南京市政府办公厅发布《南京住房公积金行政执法管理办法》(以下称管理办法)。该管理办法将于2015年1月1日起正式施行。媒体获悉，从明年1月开始，用人单位不能帮员工办理公积金缴存相关手续的，将会受到1万-5万元不等的罚款，市公积金管理中心可通过人民法院强制执行。个人骗取公积金贷款1-5年内不得贷款因为市公积金提取方式的局限性，导致很多人账户里的钱无法使用，有些人甚至用欺骗的手段获取公积金账户内的存储余额。业内人士表示，该管理办法的出台，将对这部分人进行约束。媒体了解到，以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，相关管理条例责令相关人员，限期退回违法所提款额，并处违法所提金额10%以下的罚款。而以欺骗手段获得住房公积金贷款的个人，管理中心依据相关规定，责令借款人限期退回违法所贷款额，1-5年内不得贷款，或处违法所贷款额5%-30%的罚款。如用人单位出具虚假证明资料让职工违法获得

2023-04-25

266人看过

房贷
公积金缴存时间对购房贷款有何影响？

依据相关法律规定，借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。海南住房公积金可以贷款买房吗在实际贷款额度计算方面，我省要求在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度，即计算为：借款人（共同借款人）贷款额度＝〔缴存余额1．8倍＋缴存年限（0．60月均缴存额）或（固定值4）〕贷款类型系数。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（

2023-07-05

141人看过
借款
要缴存多久公积金才能申请公积金贷款

一、各城市公积金分别要缴存多久才能申请公积金贷款?1、多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。Eg：北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;2、部分城市要求连续缴存12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。Eg：天津、长沙。3、特殊情况：有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同。Eg：①北京要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松。②扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。二、公积金贷款多久能办下来?公积金贷款办理周期较长，因为公积金贷款流程复杂，涉及人员较多，所以审批时间比较长。1、新房公积金贷款周期：新房的公积金贷款，

2023-05-05

103人看过