签购房合同时需要注意的有:
1、仔细核对房屋的坐落位置;
2、关于贷款不成的约定;
3、注明计价方式与房款;
4、明确各项违约金;
5、注意空白条款。
一、征收农村土地应该注意哪些事情
农村征地需要注意是否合法、能够承担法律责任的主体;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;是否约定违约责任;履行程序是否合法;是否有不公平条款等。
二、员工签订劳动合同时,要注意哪些
签订劳动合同需要注意的有:
1、签订合同时,劳动者首先要了解清楚单位的基本情况。
2、劳动者要了解清楚自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。
3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。
4、关于试用期的问题要特别注意。
5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。
6、劳动者工作时间与工作条件要明确。
7、社会保险约定。
8、不要签空白合同。
三、外地人在成都买房需要什么条件
外地人在成都买房需要的条件:
1、购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策;
2、具有合法有效的身份证明,包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、具有所支付房屋首期购房款能力。
一、买房的流程具体是:
1、选房,实地看房要看楼盘的硬件条件;
2、签订认购书,需要缴纳一定的定金;
3、签订购房合同,开发商的口头承诺要写进合同;
4、进行付款,付款后可以验房;
5、装修入住, 签署管理公约以及交付物业管理费用;
6、办理产权证。
二、购房的注意事项如下:
1、如果购买的是新房,要注意开发商是否五证齐全;
2、如果购买的是二手房,要注意卖房人是否是房屋的产权所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的要注意共有人是否同意卖房;
3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。
总而言之,如果不是成都社保不可以在成都买房。外地人在成都买房基本要求是成都社保两年、必须公司缴纳的、或者成都户口两年。成都社保、户口均满一年。达到这两个购房资格才可以买住宅、另外买公寓不需要购房资格。
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