离婚后如何分割共同购买的房屋？-法师兄

离婚后如何分割共同购买的房屋？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:42:22 191 人看过

婚后买的房产，应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体补偿方式双方可以协商解决，协商不成的到法院起诉。

离婚后财产怎么分配－

离婚后财产由双方自行协商按下列原则分配：

1、男女平等原则。

2、保护妇女、儿童的合法权益原则。

3、照顾无过错一方原则。

4、尊重当事人意愿原则。

5、有利生产、方便生活等原则处理。

双方无法自行协商的由法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

共有
离婚后要求房屋共有离婚后房屋应该如何分割

离婚后要求房屋共有已经离婚的屈先生起诉其前妻米女士，要求确认两人婚姻关系存续期间购买的房屋为其与米女士共同所有。近日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，驳回了屈先生的诉讼请求。屈先生与米女士于2000年12月登记结婚，2009年12月经法院判决离婚。2003年10月，米女士与单位签订购房合同，以成本价购买原承租的一套房屋，2004年取得产权证，登记在米女士名下。该房屋在离婚时未作处理。现屈先生起诉要求确认该房屋为其与米女士共同所有，并要求米女士协助其办理产权变更登记，将屈先生登记为共有人。米女士答辩称，房屋是以其婚前购买的另一套房屋置换而来，现房屋仍属于其个人财产，就算是共有，也应当分割，不同意屈先生的诉讼请求。米女士未提出反诉。离婚时，财产问题通常是一并解决的，即便离婚时没有解决，也会通过离婚后财产纠纷来要求分割。而本案屈先生，只要求确认共有，不要求分割，在现实生活中以及司法实践中都极

2023-06-11

153人看过
共同出资
共同出资购买的房屋如何分割，有什么规定？

法律规定共同出资购买的房屋：有协议的，可以按照协议分割；没有协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产；协商不成的，可以向法院起诉，一般法院根据共有人对共有财产的贡献合理确定双方的份额。婚前共同出资购房，离婚时如何分割婚前双方出资购买的房屋，离婚时一般有以下三种处理方式：1、不考虑各自婚前出资情况，均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长，在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾，并且婚前出资相差不是很大，出于公平原则，此时均等分割。2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间较长但一方婚前财产价值较大的情形。虽然双方夫妻共同生活时间较长，但毕竟一方婚前财产价值较大，此时若不考虑出资将有失公允，故分割时扣除各自婚前出资符合公平原则。3、按照

2023-08-05

402人看过
夫妻共同财产
共同买房，登记共同名下，离婚如何分割

共同投资、共同购买取得的房屋，属于双方共同财产。财产共有权可以分为共有权和股份共有权。夫妻财产共有，有约定的，按照约定分享。没有约定的，按约定分摊。一般来说，每人可以分享一半的份额。房产证对双方财产份额不一致的，可以按照共有权的比例，由双方各占一半。夫妻婚前共同购买的不动产当然是夫妻共同财产。房地产权证上记载房地产份额的，双方的产权比例以记载的房地产份额为准。这也符合承认夫妻共同财产协议优先于法定财产协议的立法精神。房产证上未记载财产份额的，推定为共有。一、婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产不一定。一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照

2023-06-27

368人看过
共同共有
房屋共同共有如何分割

一、房屋共同共有如何分割1、共有房产应采取如下方式进行分割：（1）原则上按照当事人的约定予以分割；（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；（3）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。二、哪些财产属于夫妻共同财产下列财产属于夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同

2023-08-09

332人看过

婚前购房
婚前购房婚后共同还贷房屋怎么分割

可以采取下列方式分割婚前购买婚后共同还贷的房屋：1、优先交由双方协议处理；2、协议不成的，人民法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分？夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。以上就是整理的关于婚前买房婚后共同还款怎么算房产分割处理办法，很明显的看出这样的房

2023-07-28

66人看过
法律综合知识
购买两限房离婚分割要如何分割

两限房如果是一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产，离婚是不进行分割。婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产，离婚时有双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-05

98人看过
共同出资
婚房共同出资购买离婚怎么分割

如果夫妻双方对婚房达成协议的，离婚时，按双方协议处理；没有协议的则按照夫妻共同财产处理，按照照顾子女和女方以及无过错方权益的原则由法院判决。一、婚后财产分配的法律依据有哪些对于婚后财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的或协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。二、出轨要净身出户吗婚后一方出轨离婚的，法院不会判处其净身出户，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。净身出户只是夫妻双方就夫妻共同财产如何分割进行的协议，如果双方达成协议，那么净身出户就会在双方离婚后发生效力。三、和

2023-03-23

128人看过
离婚财产分割
结婚后共同买房子离婚如何分,离婚财产分割原则

一、结婚后共同买房子，离婚如何分1、结婚后共同买房子的，离婚时应这样分：双方当事人可以主张房屋所有权并竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚财产分割原则是怎样规定的1、男女平等原则。男女平等原则既反映在各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻

2023-06-25

179人看过

婚房
夫妻共同买房离婚房产分割是如何的？

一、夫妻共同买房离婚房产分割是如何的?通常是进行均等的分割，具体可以参照以下三种不同的分割方案：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、哪些房产是夫妻共同财产?1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。7、一方

2023-04-20

107人看过
婚前财产
分割离婚后夫妻共同购买的车辆应该如何进行？

婚后买的车离婚时应按照共同财产进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产。离婚时，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方还可以对婚姻关系存续期间的财产进行约定，约定对双方具有法律约束力。离婚后房屋怎么分割离婚后房屋的分割标准如下：1．夫妻双方有约定的按照约定处理（该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理不违反法律的规定，而且具备法定的形式）。2．如没有约定按照以下方式分割：（1）婚前财产均归各人所有，所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变（夫妻另有约定的除外）。（2）婚后财产由夫妻协商，协商不成，原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益。（3）夫妻书面约定婚姻关系存续其间所得的财产归各自所有的情况下，如一方因为抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出义务

2023-07-08

391人看过
房贷
离婚后房屋购房贷款买房怎么分割

离婚后贷款房产分割标准是：一般情况下，按照双方协商的分割方案进行分割。双方不能达成协商一致的，且该房产登记于一人名下的，房产应当依法判决属于登记人所有，剩余的贷款归登记一方，而另一方可请求登记方进行相应的补偿。离婚后如何用公积金贷款买房？1、离婚后申请公积金贷款买房者需要到银行提出书面的申请，也就是填写住房公积金贷款申请表并且提供相应资料。资料如下：（1）离婚后申请公积金贷款买房者和配偶住房公积金的缴存证明；（2）离婚后申请公积金贷款买房者和配偶的身份证明，即身份证、户口本和其他有效的居留证件以及婚姻状况的证明文件；（3）离婚后申请公积金贷款买房者的家庭经济收入稳定的证明和其它的对还款能力有影响力的债权债务证明；（4）离婚后申请公积金贷款买房者购买房屋的合同、协议等有效的证明文件；（5）公积金管理核心要求提供的其它相关材料。2、银行审查材料齐全的借款申请并及时将结果报送至公积金管理核心。3

2023-08-07

392人看过
结婚证
离婚时如何解决婚前购买房屋的分割问题

婚前买房子，在离婚时，应当这样分配：1、房子是一方在婚前全款买的，房子应当属于夫妻一方的婚前财产，在离婚时，不能分配，应当直接归夫妻一方个人所有；2、房子是夫妻一方在婚前通过贷款购买的，在离婚时，可以由夫妻双方达成协议，协商不成的，应当向人民法院提起诉讼，然后由法院按照房子的具体情况进行判决。离婚婚前财产房子如何分割一、离婚婚前财产房子怎么分割1、离婚婚前财产买的房子登记在谁的名下就属于谁。只要是婚前自己所买的或继承所得的车属婚前个人财产，如果是婚前贷款买房，房屋登记的是谁的名字，贷款还清后，房屋所有权归登记人所有，但是考虑到婚内，两人的财产应属夫妻共同财产，所以用于还贷的也属于夫妻共同财产，在还清贷款后，房屋登记人应向另一方支付还贷所付的钱款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补

2023-07-15

88人看过

共同出资
婚前共同出资购买登记在双方名下房屋离婚时如何分割？

贺先生和吴女士婚前分别出资40万元和10万元，联名购买了一套精装修商品房。之后俩人在新房内结了婚。婚后第二年俩人即因性格不合宣告分手。争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割？房产律师解答：首先，俩人共同出资、联名购房所取得的房屋属于双方的共同财产。在贺吴俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。其次，财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，有约定的从约定而按份共有，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。贺吴俩人购房时尚未结婚，双方并无法律上的夫妻关系，此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此，如果房产证上已经载明了俩人的房产份额，则该份额视为夫妻约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。最后，如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。当然，如果此时贺先生能够证明自己的实际出资比例的话，法院

2023-04-22

68人看过
法律综合知识
情侣共同买的房屋分手后如何进行分割协议

一、情侣共同买的房屋分手后如何进行分割协议恋爱期间共同购买的房屋分手后按双方共有财产进行分割。共有人对共有的不动产即房屋约定不明确的，应视为按份共有该房屋，所以应以双方实际出资额确定房屋分割比例。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、同居期间哪些是共同财产同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产；双方共同财产必须具备以下两个条件：1．是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。2．是必须依法归双方共同所有的

2023-12-15

296人看过