房产证上夫妻一方过世另一方能卖掉房产吗-法师兄

房产证上夫妻一方过世另一方能卖掉房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 17:53:01 345 人看过

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。

一、夫妻离婚房子是否可以转让给孩子

夫妻离婚的房子可以转让给孩子。办理房地产转让的注意事项：

1、单位购买私人房屋的，还应当提交单位法人或者其他组织资格证书原件、复印件、单位法定代表人委托书、受托人身份证原件、复印件；

2、非住宅转让的，还需提交土地使用权证明；

3、当事人不能亲自办理的，应当出具委托书或者公证书，受托人应当出具身份证原件和复印件；

4、房屋已出租，承租人为非承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；

5、共有权人出具共有权人同意出售证明和共有权证明的。

二、私房拆迁协议夫妻一方签字有效吗

共有房屋拆迁协议夫妻一方签字无效。根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

三、父母将农村房产赠与子女流程

房产应该属于还活着的那一方了，如果其他的儿女要求继承的话，那活着一方分房产的二分之一，其他子女共同分剩余的一半。夫妻一方去世，如没有遗嘱，配偶作为第一顺序继承人，是有继承权的。夫妻的共同财产一半归配偶所有，剩下为死者的部分，如果有遗嘱，可以按照遗嘱执行，没有的话，按照，配偶，子女，父母为第一顺序继承人平均分配。

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