申请不动产登记需要什么材料？-法师兄

申请不动产登记需要什么材料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:32:06 298 人看过

1、登记申请书原件；2、申请人身份证、原件及复印件；3、国有土地使用证、原件及复印件；4、建设工程符合规划的证明、原件或已确认的复印件；5、房屋已建成的证明、原件或已确认的复印件、质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已建成的证明，个人自建房屋需要提交建设单位出具的房屋竣工证明；6、房屋测绘报告、原件或已确认的复印件，属于建筑物区划分所有权的，还需要提交房屋面积界定报告；7、房屋地址证明、原件已建设单位出具备的房屋所有权的房屋所有权证明；8、房屋所有者已建设单位出具备的所有权的房屋所有权的确认证明、所有权的所有权的所有者提交所有权证明。

还有哪些情形可申请不动产登记

1、买卖、交换、赠与不动产的；

2、以不动产作价出资入股的；

3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的；

4、不动产分割、合并导致权属发生转移的；

5、继承、受遗赠导致权属发生转移的；

6、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；

8、因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

9、因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的；

10、法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登

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1、不动产登记申请审批表;2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;3、不动产权属证书，需要携带原件;4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。像我们国家不动产都是需要完成登记的，因为我们国家实行的是不动产登记制度，如果关于不动产登记发生一些纠纷

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