办理房产证需要什么材料?-法师兄

办理房产证需要什么材料?

来源：互联网时间： 2023-02-24 03:00:34 166 人看过

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

一、新房办房产证需要多少钱？

(1)契税

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。

购买二套房契税按房款3%征收；

(2)登记

住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

(3)印花税

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

契税：由购房人交纳

二、二手房办房产证需要缴纳什么费用？

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

交易费6元钱/平米，登记费80元/套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；

营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

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