房产证登记的是五岁娃父母也能当业主吗？-法师兄

房产证登记的是五岁娃父母也能当业主吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:35:25 429 人看过

房产证登记的是五岁娃父母也能当业主吗?

房产证上登记了只有5岁的孩子名字，父母能当业主吗?西安法律界人士给予了肯定的回答。

西安市民王先生购房时为避免以后继承麻烦，就在房产证上直接登记了孩子的名字，可是娃娃只有5岁，这种情况下，他和妻子倒底有没有业主资格呢?

西安律师说，按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属的唯一证明就是房屋产权证。如果房产证上登记的是孩子，那么孩子就具有业主资格。但5岁孩子属于无民事行为能力人，这种情况下，比较相关的司法解释，父母作为法定代理人，以孩子的名义实施民事行为，可以成为业主委员会的委员。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
房产证能够登记几个业主的名字？

买房时，通常可以写下买房人的名字，而房产证上只能写一个人的名字，但可以加上共有人。添加共有人时，可以指定每个人的份额，第一业主名下是房地产权证。房屋份额一栏为共有，其他共有人只是持有房地产产权共有证。如果是夫妻二人买房，也没必要，因为只要有任何人的名字，就属于共同财产。房产证写几个人名字？写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。《城市房屋权属登记管理办法》第三十一条规定：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

2023-07-01

172人看过
刑事犯罪
11岁娃为游戏充钱父母能全款追回吗

1、对于限制民事行为能力未成年人，未经监护人同意的充值行为，监护人可以主张退回充值金额。而对于无民事行为能力未成年人的充值行为，应一律退回。对于未成年人来说，判断属于无民事行为能力还是限制民事行为能力的标准是年龄。根据相关法律规定，八周岁以下的未成年人为无民事行为能力，八周岁至十八周岁的未成年人为限制民事行为能力，若十六周岁以上的未成年人有独立的劳动收入来源的，视为完全民事行为能力人。2、法律依据：《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。一、若小孩玩游戏看直播充值后，家长发现了应如何做1、固定证据家长发现小孩玩游戏充值

2023-02-19

158人看过
夫妻共同财产
父母欠债子女登记父母名下的房产算谁的

父母欠债是不会冻结子女财产的，法院只能对父母名下的财产进行查封、冻结。但是，有以下两种情况:一、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。二、如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。一、父母离婚是否可以分割孩子名下的财产不可以。夫妻离婚时，只能分割共同财产，子女名下的财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割子女名下的财产。即使父母出资买房，一旦登记在孩子名下，也视为对孩子的赠与。夫妻离婚时，无权要求分割。祖父母或祖父母给孙子孙女自己的财产，这也是子女的个人财产，夫妻离婚时不能分割。离婚时子女尚未成年的，从司法实践来看，一般由取得子女抚养权的一方代为保管子女财

2023-03-25

423人看过
遗产税
为避遗产税几岁娃成房主

为了今后合理避税，现在家长购房，让孩子当房主的现象挺常见的。沈阳市某楼盘售楼处的工作人员牛媛媛对记者说。这些办理购房合同时登记的房主不少都是未成年子女，年龄跨度也较大，从几岁到十几岁都有。之所以采取此种方式，主要是为了躲避今后的麻烦。姜氏夫妇在办理购房合同时落的就是自己儿子的名。他们表示，这样一来，孩子多年后可以避开遗产税。然而，记者从相关部门了解到，目前国家对遗产税怎么征、何时征的问题还没出台相关法律法规。而从理财方面来看，未成年孩子做房主，将不能获得房贷。按照法律规定，签订借款合同的借款人主体必须是具有完全民事行为能力的人，未成年人是不能获得贷款的，购房者只能一次性付清房款。中国工商银行和平支行理财师赵娟说。同样，从法律角度来看，也存在一定的隐患。辽宁四洋律师事务所律师王素莹表示，首先房屋的买卖与抵押会带来一定麻烦———倘若房主为未成年人，那么家长作为法定人，在孩子成年前，除了涉及到孩

2023-08-18

229人看过

房产登记
房产登记在父母名下的隐患

（一）子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。（二）《民法典》(2021.1.1生效)对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。（三）会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。房产咋给子女最划算有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。第一种是房产继承，费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后，继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定

2023-03-28

221人看过
抚养权
父母五十岁能要求子女赡养吗

一般情况下,50多岁的父母是不需要赡养的,因为子女向父母支付赡养费一般应有两个条件,即父母已满60周岁且父母经济困难。但是,如果50多岁的父母确实失去生活来源,由于种种原因失去劳动能力和生活自理能力,则子女应当依据法律规定承担相应的赡养义务。一、放弃抚养权是否还用给抚养费1、抚养费不会因为抚养权的放弃而丧失，放弃抚养权还是要给抚养费。2、法律依据：《民法典》第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子

2023-03-08

160人看过
处分权
以产权登记有误父母争房产

近日，四川省成都市中级人民法院终审一起家庭财产权属纠纷案，涉案不动产房屋产权登记簿的记载依法被推翻，二审判决以刘某名字登记的争议房屋为实际所有人张某夫妇所有。原来，张某与丈夫共生育一子三女，现均已成家独立生活。张某的丈夫系一商贸公司退休职工，其退休前曾以个人名义承包了该公司下属的位于繁华市区的五交化商店门市，张某及其几个子女先后分别加入帮助从事经营活动。张某的丈夫退休一段时间后，生意交由其子女经营。张某在法庭上称，其与丈夫十多年时间里利用经商所得和房租收入先后出资购买了一些大小不等、价差较大的房屋，分别登记在其三女刘某和另外几个子女名下。后来为制止子女因房产价值差异太大引发的纷争，2004年12月23日，其主持召开了由其丈夫、四个子女及其配偶全体家庭成员参加的家庭会议，其丈夫书写一份书面材料载明，2003年由其三女刘某出面购买并以其名登记的该案讼争房屋实际是由张某夫妇出资购买，该房屋的所有

2023-06-04

256人看过
结婚证
父亲是房主母亲也去世了想卖房能否过户

父亲是房主母亲也去世了想卖房能过户吗先要进行房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者进行身份确定，材料核实等一系列工作后所出具的公证书。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国民法典的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户

2023-05-04

131人看过

房产证
父母一起还贷,房产证也要加名字吗

一、父母一起还贷,房产证也要加名字吗一般是需要的。二、房产证加名字，是否需要父母同时到场1.当然需要住房产权所有人，以及住房共有人到场签字，2.《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、没还清贷款清房产证上能加配偶的名字吗（一）、房产证上加名字怎么操作?1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加

2023-03-24

175人看过
抚养费
父母离婚娃儿一岁离婚判给谁？

离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。这是因为用母乳哺养，对婴儿的生长发育最为有利。从婴儿的生长发育的利益考虑，夫妻离婚后，凡是正处于用母乳喂养的子女，应依法由哺乳的母亲抚养。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：1、母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；2、母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的，并对子女健康成长没有不利影响的；3、因其他原因，子女确无法随母方生活的，如母亲的经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，或母亲的品行不端不利于子女成长的，或因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女的等等。一、离婚给孩

2023-06-22

209人看过
遗产继承
父母赠与的房产如何进行产权登记？

本文介绍了父母在生前赠与的房产可以进行确权登记，但如果存在遗嘱，遗产的分配将依据遗嘱进行办理。如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。根据相关法律规定遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。因此，如果父母没有立遗嘱，遗产将按照法定继承顺序进行分配。父母在生前赠与的房产可以进行确权登记。然而，如果存在遗嘱，遗产的分配将依据遗嘱进行办理。如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。根据相关法律规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗产继承顺序是什么？遗产继承顺序是指在继承开始后，遗产的继承顺序如何确定。根据我国《民法典》规定，遗产继承顺序为：

2023-09-10

57人看过
不动产登记
房屋不动产登记的权证书也叫不动产证吗

不，两者有区别。1、《房地产产权证》有两个版本：单一版本和集成版本，记录一个房地产单位的房地产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个房地产单位的房地产权利，目前主要采用单一版证书。二、《房地产登记证》用于证明房地产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项，查封登记不发证或证明。不动产权证书和房产证的区别1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋

2023-08-07

387人看过

业主
安置房房产证能否将业主姓名与房产证合并登记？

安置房的房产证加名字也是可以的，但是，因为安置房的房产证办理需要的时间是特别的长的，通常需要三年左右的时间房产证才能办理好。如果安置房是在房产证办好了的情况下加名字的，那操作的手续、流程以及需要交纳的费用基本上跟商品房都无任何差别。安置房可以任意写名字吗安置房不可以任意写名字，如果随意写名字可能会导致以后自身的权益无法得带保障。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房

2023-07-16

273人看过
婚前协议
父母离婚孩子17岁能不能谁也不跟

可以。只要你十八周岁了。可是你要知道你谁也不跟你以后的保障是什么。还有就是你不用上学吗。在就是你学会了怎么样去面对社会。还有很多的很多。你太小了。还都没有理解。所以还是跟一方的好。两面永远是你的父母。他们离婚了就不代表不爱你了。所以你还是跟一面的好。等你有什么事了。对方都可以找到你也都可以关心你。这样有很多的好处。一、父母限制孩子交朋友犯法吗交友是每个人成长的过程和经历的事情很正常不过了。我们作为儿女在父母的监督抚养保护下成长，也要体谅父母的不容易。但每每有很多事情我们不可以理解，并不是说父母所有的决定都是对的。我们交友的权利是谁也无法剥夺的，交友是很神圣的事情，朋友满天下，我们前面的路才会长远漫长，让我们走的更远在于父母不理解和成绩差的同学交朋友。他们的决定应该是错误的，难道他们成绩差就永远的差下去吗？反问父母小时候成绩很好嘛，他们成绩差就没有权利和成绩好的同学交朋友吗？我支持你交朋友，

2023-03-11

119人看过